아파트 · 병점동 · 84.965㎡ (26평)
대지권 56.91㎡
수원지방법원 · 2026타경50170 [1]진행 · 11.02
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩318,000,000
최저가₩222,600,000감정가 대비 -30%
- 실거래
- 3.04억 최저가 −26.9%6개월 11건 · 2.77억 ~ 3.2억 · 최근 2026.10.20
- 호가
- 3억 ~ 3.7억 9건 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 2.42억 평균 보증금 · 6건 · 전세가율 79%
출처 국토교통부 실거래 2026.10.27
특이 매각조건보증금 포기
확인된 유찰 1회다음 기일 11/2
매각기일
지난 유찰 1회 보기
- 2026.09.281차 · 유찰최저가 ₩318,000,000
- 2026.11.022차 · 다음 · 예정₩222,600,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩222,600,000 기준
- 낙찰가
- ₩222,600,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩2,226,000추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩222,600추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩445,200추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩225,048,600 ~ ₩225,493,800
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 병점성호
- 세대수
- 594세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2001.08.25
수원지법 · 2026타경50170 [1] · 아파트
경기도 화성시 병점동 500-1 병점성호아파트 104동 9층908호
권리·점유
배당요구종기 2026.03.26권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 ₩300,000,000
등기 임차권₩300,000,000보증금 잔액 인수908호 · 배당요구 2026.03.16
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | ₩300,000,000 | 21.12.03 | 21.11.19 | — |
| 등기사항전부증명서 · 기간 2021.12.03 | ||||
| 권리신고 | ₩300,000,000 | 21.12.03 | 21.11.19 | 26.03.16 |
| 기간 2021.12.03~2024.10.07 | ||||
전입이 최선순위보다 4년 1개월 앞 · 배당요구 2026.03.16 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
현황조사 · 집행관
판정 보류 · 명세서 인수권리 항목 확인 필요
법원 공고 사항 보기
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 4. 29.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
- 보증금 포기
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2026.01.14 · 배당요구종기 2026.03.26
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 건물 · 전용 84~86㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.15 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고됩니다 — 가장 최근 거래는 아직 신고 전일 수 있습니다.
- 거래 해제(취소) 여부는 수집한 자료에 포함되어 있지 않습니다.
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)