오피스텔 · 일도이동 · 24.8529㎡ (8평)
대지권 5.21㎡
제주지방법원 · 2025타경8193 [1]진행 · 다음 기일 대기
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩125,000,000
최저가다음 회차 최저가 공고 전
- 실거래
- 9333만6개월 3건 · 9000만 ~ 9500만 · 최근 2026.06.19
- 호가
- 7300만 ~ 1.25억 3건 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 8271만 평균 보증금 · 7건 · 전세가율 89%
출처 국토교통부 실거래 2026.10.27
특이 매각조건HUG 보증금 포기
유찰 확인 중다음 기일 미정다음 기일 공고 전
매각기일감정가 ₩125,000,000
기일 정보 수집 중
②매도 용이성
- 월세
- 27건 · 평균 보증금 293만 · 평균 월세 45만
단지 정보
- 단지명
- 제주 신항 코아루 디펠리체
- 세대수
- 422세대
- 사용승인
- 2019.03.06
제주지법 · 2025타경8193 [1] · 오피스텔
제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 8층 835호
권리·점유
배당요구종기 2025.09.01권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 미상
보증금 미상HUG 승계 · 대항력 포기 확약전부 · 배당요구 2025.05.30
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | — | 22.08.24 | 22.08.24 | — |
| 등기사항전부증명서 · 기간 2022.08.24 | ||||
| 권리신고 | — | 22.08.24 | 22.08.24 | 25.05.30 |
| 기간 2022.08.24~2024.08.23 | ||||
전입이 최선순위보다 1년 4개월 앞 · 대항력은 양수인(HUG)이 포기 확약
법원 원문 · 이 임차인 보기
주택도시보증공사(임차인 이경호): 경매신청채권자로 임차인 이경호의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계)
자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
매각물건명세서 · 비고
- 이경호주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.28.임.
- 주택도시보증공사(임차인 이경호)경매신청채권자로 임차인 이경호의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계). 배당요구일자는 경매신청일임.
현황조사 · 집행관
판정 보류 · 명세서 인수권리 항목 확인 필요
법원 공고 사항 보기
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 주택도시보증공사로부터 2026.09.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨. - 주거용 오피스텔임.
- HUG 보증금 포기
- 주택도시보증공사(임차인 이경호): 경매신청채권자로 임차인 이경호의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계)
- 자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2025.06.02 · 배당요구종기 2025.09.01
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 단지 · 전용 23.8~26.3㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.11 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.27 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고됩니다 — 가장 최근 거래는 아직 신고 전일 수 있습니다.
- 거래 해제(취소) 여부는 수집한 자료에 포함되어 있지 않습니다.
- 가장 최근 거래일로부터 약 4개월 지났습니다.
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 최저가 — 다음 회차 최저가가 아직 공고되지 않았습니다. (조사 전 (정상))
- 다음 기일 — 법원이 다음 매각기일을 아직 정하지 않았습니다. (조사 전 (정상))
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)
- 유찰 횟수 — 회차 이력에서 유찰 횟수를 집계하지 못했습니다. (수집 필요)