아파트 · 46.42㎡ (14평)
대지권 16.7㎡
인천지방법원 · 2024타경513170 [1]진행 · 다음 기일 대기
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩162,000,000
최저가다음 회차 최저가 공고 전
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
인수 조건 언급특이 매각조건HUG 채권 양수
확인된 유찰 1회다음 기일 미정유찰 후 다음 기일 공고 전
매각기일
- 2026.09.141차 · 유찰최저가 ₩162,000,000
단지 정보
- 단지명
- 광명아트빌
- 세대수
- 16세대
- 사용승인
- 2001.12.08
인천지법 · 2024타경513170 [1] · 아파트
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 45, 4층401호 (부평동,광명아트빌)
권리·점유
배당요구종기 2024.11.15낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 3합계 ₩300,000,000 (미상 1건) · 최대 ₩150,000,000보증금 잔액 인수 2명
현황조사만보증금 미상배당요구 없음 · 권리신고 없음
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 현황조사 | — | 24.03.19 | — | — |
전입이 최선순위보다 11개월 뒤 · 매각으로 소멸
등기 임차권₩150,000,000보증금 잔액 인수배당요구 없음 · 기간 2021.05.28~
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | ₩150,000,000 | 21.05.28 | 21.04.27 | — |
| 등기사항전부증명서 | ||||
전입이 최선순위보다 1년 10개월 앞 · 배당요구 없음 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 임차권₩150,000,000보증금 잔액 인수배당요구 2024.03.05 · 기간 2021.05.28~2023.05.28
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 권리신고 | ₩150,000,000 | 21.05.28 | 21.04.27 | 24.03.05 |
전입이 최선순위보다 1년 10개월 앞 · 배당요구 2024.03.05 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
매각물건명세서 「매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함」
법정지상권 미확인
매각물건명세서 · 비고
- 이다연주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.8.25.임
- 주택도시보증공사(임차인:이다연)경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며 임차권자 이다연의 임차보증금반환채권의 양수인으로, 우선변제권 승계함
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
1. 본건은 공부(건축물대장상 건축물현황도 401호)와 현황(실제 현관문표시 403호)이 불일치한 상태임. 감정평가는 건축물현황도를 기준으로 평가하였고, 401호와 403호는 면적 및 평가금액이 동일한 것으로 판단됨(감정평가서 참조) 2. 인천 부평구 건축과의 2024.9.26. 사실조회 회신서에 따르면 건물의 등기기록상 최종 소유자가 건축물표시변경신청으로 오류를 시정할 수 있다고 함. 따라서 공부와 현황을 일치시키기 위해 매수인의 건축물표시(건축물현황도) 변경신청을 하여야 함.
- 1. 본건은 공부(건축물대장상 건축물현황도 401호)와 현황(실제 현관문표시 403호)이 불일치한 상태임. 감정평가는 공부(건축물 현황도)를 기준으로 평가하였고, 401호와 403호는 면적 및 평가금액이 동일한 것으로 판단됨(감정평가서 참조) 2. 인천 부평구 건축과의 2024.9.26. 사실조회 회신서에 따르면 건물의 등기기록상 최종 소유자가 건축물표시변경신청으로 오 류를 시정할 수 있다고 함. 따라서 공부와 현황을 일치시키기 위해 매수인의 건축물표시(건축물현황도) 변경신청을 하여야 함.
- HUG 채권 양수
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2024.03.07 · 배당요구종기 2024.11.15
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.09.01 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.08.20 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.27 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 최저가 — 다음 회차 최저가가 아직 공고되지 않았습니다. (조사 전 (정상))
- 다음 기일 — 법원이 다음 매각기일을 아직 정하지 않았습니다. (조사 전 (정상))
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)