본 경매 물건은 경상남도 사천시 곤양면에 위치한 다세대주택 '희망빌라' 3층 302호이다. 최초 감정가 8,800만원에서 6회 유찰되어 현재 최저 입찰가는 2,883만 6천원이다. 잦은 유찰로 인해 최초 감정가 대비 약 67.2% 하락하여 감정가의 약 32.8% 수준까지 가격이 조정되었다. 제공된 실거래 평균가는 3,000만원으로 언급되나, 이는 지역 전체의 평균이며 해당 물건과 유형 및 면적 차이가 있을 수 있어 직접적인 시세 비교에는 한계가 있다. 또한 최근 6개월 내 유사 물건의 거래가 없어 현재 최저 입찰가와 제시된 실거래가 사이의 괴리를 정확히 평가하기는 어렵다.
동일 지역 내 다양한 유형의 거래를 포함하며, 해당 물건의 직접 비교 시세가 아닐 수 있습니다.