근린생활시설 · 남원읍 · 건물 38.34㎡ (12평)
제주지방법원 · 2026타경10036 [1]진행 · 11.03일괄매각 · 대상 5건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩1,420,990,880
최저가₩1,420,990,880신건가
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 5건 보기
- 1. 대 · 1,151㎡ · ₩900,082,000
- 2. 일반건물 · 38.34㎡ · ₩80,847,880
- 3. 과수원 · 454㎡ · ₩268,314,000
- 4. 대 · 78㎡ · ₩57,876,000
- 5. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-33호 기계기구[소재불명 2점 제외] [별지 기계기구 감정평가명세표 참조] · ₩90,120,000
구조·점유 · 층 연결 0/2건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 점포임차인 · 2025.08.04 · 현황조사
- 점포임차인 · 2021.04.22 · 현황조사
구조·점유 · 층 연결 0/2건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 점포임차인 · 2025.08.04 · 현황조사
- 점포임차인 · 2021.04.22 · 현황조사
제시외건물
- 블록조 · 14.1㎡ · 화장실
참고 ₩6,345,000
- 판넬조 · 16.5㎡ · 창고
참고 ₩2,475,000
- 블록조 · 6㎡ · 창고
참고 ₩996,000
- 판넬조 · 7.8㎡ · 탈의실
참고 ₩1,170,000
- 판넬조 · 6.6㎡ · 냉동창고
참고 ₩1,980,000
- 경량철골조 · 59㎡ · 비가림
참고 ₩2,950,000
- 경량철골조 · 52.5㎡ · 비가림
참고 ₩2,625,000
- 경량철골조 · 26.2㎡ · 비가림
참고 ₩1,310,000
- 판넬조 · 13㎡ · 냉동창고
참고 ₩3,900,000
확인된 유찰 0회다음 기일 11/3
매각기일
- 2026.11.031차 · 다음 · 예정₩1,420,990,880
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩1,420,990,880 기준
- 낙찰가
- ₩1,420,990,880가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩56,839,630추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩5,683,960추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩2,841,980추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩1,486,356,450
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 2건 · 전입일 최초 2021.04.22
권리·점유 관계
판정 보류낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2025.08.04 · 기간 2025.08.01~2027.08.01전입 2021.04.22 · 기간 2021.05.10~2023.05.09 | |
| ②점유자 | 점포임차인 · 미상 · 출처 현황조사점포임차인 · 미상 · 출처 현황조사 | |
| ③최선순위 설정 | 2023.06.09 근저당권 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 일괄매각. - 목록2. 부속건물 중 일부[블록조 스레트지붕 단층 보일러실 2.16㎡]는 현황 멸실되어 소재불명. - 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1 내지 2-9) 매각 포함. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-33호 기계기구 포함[소재불명 2점 매각제외, 별지 (기계기구)감정평가명세표 참 조]. - 위 기계기구는 감정평가시 가동 및 운용이 중지된 상태로 작동여부 확인이 불가함. - 목록1,3. 지상에 자생하는 수목 및 일부 식재된 수목은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록1,4. 지상에 소재하는 담장 및 바닥포장 등은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록1. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동[감정평가서 건물개황도 'ㅊ'부분] 소재함. - 목록3. 토지는 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '주거나지(묵전)' 임. - 목록1. 토지의 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적(1,151㎡)과 일반건축물대장상 대지면적(1,139㎡)이 상이함. - 목록2. 건물의 공부상 면적은 '38.34㎡'이나 현황 면적은 '50.1㎡'이고, 부속건물 중 일부[경량철골조 판넬지붕 단층 냉동창 고]의 공부상 면적은 '18.86㎡'이나 실제 현황 면적은 '21.3㎡'로 각 상이함. - 목록2. 부속건물 중 일부[석조 및 블록조 슬레이트지붕 단층 소매점 37.76㎡]의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 용 도는 '소매점'이나, 현황은 '식품제조공장'으로 이용 중임.법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 2건 | |
| ②점유자 | 2건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2025.08.04 · 기간 2025.08.01~2027.08.01전입 2021.04.22 · 기간 2021.05.10~2023.05.09
② 점유자
- 매각물건명세서
- 점포임차인 · 미상 · 출처 현황조사점포임차인 · 미상 · 출처 현황조사
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2023.06.09 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 미확인
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 일괄매각. - 목록2. 부속건물 중 일부[블록조 스레트지붕 단층 보일러실 2.16㎡]는 현황 멸실되어 소재불명. - 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1 내지 2-9) 매각 포함. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-33호 기계기구 포함[소재불명 2점 매각제외, 별지 (기계기구)감정평가명세표 참 조]. - 위 기계기구는 감정평가시 가동 및 운용이 중지된 상태로 작동여부 확인이 불가함. - 목록1,3. 지상에 자생하는 수목 및 일부 식재된 수목은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록1,4. 지상에 소재하는 담장 및 바닥포장 등은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록1. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동[감정평가서 건물개황도 'ㅊ'부분] 소재함. - 목록3. 토지는 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '주거나지(묵전)' 임. - 목록1. 토지의 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적(1,151㎡)과 일반건축물대장상 대지면적(1,139㎡)이 상이함. - 목록2. 건물의 공부상 면적은 '38.34㎡'이나 현황 면적은 '50.1㎡'이고, 부속건물 중 일부[경량철골조 판넬지붕 단층 냉동창 고]의 공부상 면적은 '18.86㎡'이나 실제 현황 면적은 '21.3㎡'로 각 상이함. - 목록2. 부속건물 중 일부[석조 및 블록조 슬레이트지붕 단층 소매점 37.76㎡]의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 용 도는 '소매점'이나, 현황은 '식품제조공장'으로 이용 중임.법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1 내지 2-9) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-33호 기계기구 포함[소재불명 2점 제외]. 수목 및 담장 등 포함 평가임.
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2026.01.12 · 배당요구종기 2026.04.20
- 사건번호
- 2026타경10036 [1]법원제주지방법원
- 현황조사
- 기재 보기
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.21 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.06 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.23 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.23 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)