공장 · 하성면 · 건물 1386.1㎡ (419평)
인천지방법원 부천지원 · 2025타경32988 [1]진행 · 11.03일괄매각 · 대상 10건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩3,226,978,500
최저가₩2,258,885,000감정가 대비 -30%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
제시외건물
- 철파이프조 천막지붕 단층 · 190㎡ · 창고
참고 ₩34,200,000
- 천막지붕 단층 철파이프조 · 160㎡ · 창고
참고 ₩12,800,000
- 박스 단층 철제컨테이너 · 18㎡ · 창고
참고 ₩1,500,000
- 박스 단층 샷시조 · 8㎡ · 기계실
참고 ₩1,000,000
- 샷시지붕 단층 · 4.5㎡ · 현관
참고 ₩675,000
- . · 기계,기구
참고 ₩235,583,000
- 천막지붕 단층 철제컨테이너 · 100㎡ · 창고
참고 ₩18,000,000
- 박스 단층 철제컨테이너 · 18㎡ · 창고
참고 ₩1,500,000
- 박스 단층 철제컨테이너 · 18㎡ · 창고
참고 ₩1,500,000
확인된 유찰 1회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 1회 보기
- 2026.10.011차 · 유찰최저가 ₩3,226,978,500
- 2026.11.032차 · 다음 · 예정₩2,258,885,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩2,258,885,000 기준
- 낙찰가
- ₩2,258,885,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩90,355,400추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩9,035,540추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩4,517,770추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩2,362,793,710
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
- 임차·점유
- 임차·점유 미확인 — 원문 확인
권리·점유 관계
판정 보류낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 미확인 | |
| ②점유자 | 미확인 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계,기구(단, 감정평가서상 기호 (2), (3)은 소재불명으로 평가 및 매각에서 각 제외 함) 및 제시외 건물(창고, 기계실, 현관) 각 포함. 수변전설비(한전 계약용량 200㎾)는 공장건물에 포함하여 평가하였으며, 바닥 포장공사, 담장, 축대 등은 공장용지에 포함하여 각 평가함.법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 미확인 | |
| ②점유자 | 미확인 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 미확인
② 점유자
- 매각물건명세서
- 미확인
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 미확인
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 미확인
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계,기구(단, 감정평가서상 기호 (2), (3)은 소재불명으로 평가 및 매각에서 각 제외 함) 및 제시외 건물(창고, 기계실, 현관) 각 포함. 수변전설비(한전 계약용량 200㎾)는 공장건물에 포함하여 평가하였으며, 바닥 포장공사, 담장, 축대 등은 공장용지에 포함하여 각 평가함.법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계,기구(단, 감정평가서상 기호 (2), (3)은 소재불명으로 평가 및 매각에서 각 제외함) 및 제시외 건물(창고, 기계실, 현관) 각 포함. 수변전설비(한전 계약용량 200㎾)는 공장건물에 포함하여 평가하였으며, 바닥포장공사, 담장, 축대 등은 공장용지에 포함하여 각 평가함.
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.03.20 · 배당요구종기 2025.06.18
- 사건번호
- 2025타경32988 [1]법원인천지방법원 부천지원
- 현황조사
- 기재 보기
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.09.18 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.06 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)
- 임차·점유 — 명세서 수집됨 · 내용 미확인 · 현황조사 임차·점유 관련 기재 있음. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)