다가구주택 · 합덕읍 · 건물 418.1㎡ (126평)
대전지방법원 서산지원 · 2025타경736 [1]진행 · 10.27일괄매각 · 대상 2건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩760,555,140
최저가₩372,672,000감정가 대비 -51%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 2건 보기
- 1. 대 · 226.3㎡ · ₩160,899,300
- 2. 일반건물 · 43.77㎡ · ₩535,815,840
구조·점유 · 4개 층 · 층 연결 10/11건 보기
| 1층43.77㎡ | 1건 · 호 미확인 |
|---|---|
| 2층128.96㎡ | 201호 200만원202호 4,500만원203호 4,000만원 |
| 3층128.96㎡ | 301호 4,000만원302호 200만원303호 200만원304호 3,500만원 |
| 4층98㎡ | 401호 7,000만원402호 7,500만원 |
| 층 미확인 | 1건 · 보증금 미상 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
1층
- 점포임차권자 · ₩5,000,000 · 300,000 · 2018.04.13 · 2025.10.20 · 권리신고
2층
- 201호 · 주거임차인 · ₩2,000,000 · 400,000 · 2023.05.08 · 2025.10.14
- 202호 · 주거임차인 · ₩45,000,000 · 2019.05.08 · 2019.05.15 · 2025.09.22
- 203호 · 주거임차인 · ₩40,000,000 · 2023.06.16 · 2023.06.16 · 2025.08.07
3층
- 301호 · 주거임차인 · ₩40,000,000 · 2022.03.28 · 2025.09.16
- 302호 · 주거임차인 · ₩2,000,000 · 300,000 · 2024.06.18 · 2025.10.20
- 303호 · 주거임차권자 · ₩2,000,000 · 400,000 · 2025.10.13 · 권리신고
- 304호 · 주택임차권자 · ₩35,000,000 · 2022.04.29 · 2022.04.29 · 등기사항증명서
4층
- 401호 · ₩70,000,000 · 2022.07.11 · 2022.06.15 · 2025.08.25
- 402호 · 주거임차인 · ₩75,000,000 · 2020.02.03 · 2020.01.14 · 2025.08.14
층 미확인
- 주거임차인 · 2024.03.03 · 현황조사
구조·점유 · 4개 층 · 층 연결 10/11건
| 1층43.77㎡ | 1건 · 호 미확인 |
|---|---|
| 2층128.96㎡ | 201호 200만원202호 4,500만원203호 4,000만원 |
| 3층128.96㎡ | 301호 4,000만원302호 200만원303호 200만원304호 3,500만원 |
| 4층98㎡ | 401호 7,000만원402호 7,500만원 |
| 층 미확인 | 1건 · 보증금 미상 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
1층
- 점포임차권자 · ₩5,000,000 · 300,000 · 2018.04.13 · 2025.10.20 · 권리신고
2층
- 201호 · 주거임차인 · ₩2,000,000 · 400,000 · 2023.05.08 · 2025.10.14
- 202호 · 주거임차인 · ₩45,000,000 · 2019.05.08 · 2019.05.15 · 2025.09.22
- 203호 · 주거임차인 · ₩40,000,000 · 2023.06.16 · 2023.06.16 · 2025.08.07
3층
- 301호 · 주거임차인 · ₩40,000,000 · 2022.03.28 · 2025.09.16
- 302호 · 주거임차인 · ₩2,000,000 · 300,000 · 2024.06.18 · 2025.10.20
- 303호 · 주거임차권자 · ₩2,000,000 · 400,000 · 2025.10.13 · 권리신고
- 304호 · 주택임차권자 · ₩35,000,000 · 2022.04.29 · 2022.04.29 · 등기사항증명서
4층
- 401호 · ₩70,000,000 · 2022.07.11 · 2022.06.15 · 2025.08.25
- 402호 · 주거임차인 · ₩75,000,000 · 2020.02.03 · 2020.01.14 · 2025.08.14
층 미확인
- 주거임차인 · 2024.03.03 · 현황조사
제시외건물
- 철근콘크리트구조기타지붕 · 30㎡ · 발코니
참고 ₩15,120,000
- 철근콘크리트구조기타지붕 · 58㎡ · 다락
참고 ₩48,720,000
확인된 유찰 2회다음 기일 10/27
매각기일
지난 유찰 2회 보기
- 2026.08.181차 · 유찰최저가 ₩760,555,140
- 2026.09.222차 · 유찰최저가 ₩532,389,000
- 2026.10.273차 · 다음 · 예정₩372,672,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩372,672,000 기준
- 낙찰가
- ₩372,672,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩3,726,720추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩372,670추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩745,340추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩376,771,390 ~ ₩377,516,730
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 11건 · 보증금 합계 3억 1,600만원+ (일부 미상) · 전입일 최초 2018.04.13
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2024.03.03전입 2023.05.08전입 2023.05.08 · 기간 2023.04.28~2024.04.27전입 2019.05.08전입 2019.05.08전입 2023.06.16 · 기간 2023.06.17~2025.06.16전입 2023.06.16전입 2022.04.05전입 2022.03.14전입 2024.06.18전입 2024.06.18 · 기간 2024.06.18~2025.10.전입 2018.04.13 · 기간 2018.04.09~2025.10.기간 2023.03.05~2024.03.04전입 2022.04.29 · 기간 2022.04.30~전입 2022.07.11전입 2022.07.11 · 기간 2022.06.30~2024.06.29전입 2022.07.11전입 2020.02.03전입 2020.02.03 · 기간 2020.02.05~2022.02.04 | |
| ②점유자 | 주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 201호 · 출처 현황조사주거임차인 · 201호 · 출처 권리신고주거임차인 · 202호 · 출처 현황조사주거임차인 · 202호 · 출처 권리신고주거임차인 · 203호 · 출처 권리신고주거임차인 · 203호 · 출처 현황조사주거임차인 · 301호 · 출처 현황조사주거임차인 · 301호 · 출처 권리신고주거임차인 · 302호 · 출처 현황조사주거임차인 · 302호 · 출처 권리신고점포임차권자 · 1층 · 출처 권리신고주거임차권자 · 303호 · 출처 권리신고주택임차권자 · 304호 · 출처 등기사항증명서주거임차인 · 401호 · 출처 현황조사주거임차인 · 401호 · 출처 권리신고주택임차권자 · 401호 · 출처 등기사항증명서주거임차인 · 402호 · 출처 현황조사주거임차인 · 402호 · 출처 권리신고 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 2019.05.152023.06.162022.03.282022.04.292022.06.152022.06.152020.01.14 | |
| ⑤배당요구 | 2025.10.142025.09.222025.08.072025.09.162025.10.202025.10.202025.10.132025.08.252025.08.14 | |
| ⑥보증금/차임 | 보증금 ₩2,000,000 · 차임 ₩400,000보증금 ₩2,000,000 · 차임 ₩400,000보증금 ₩45,000,000보증금 ₩45,000,000보증금 ₩40,000,000보증금 ₩40,000,000보증금 ₩40,000,000보증금 ₩40,000,000보증금 ₩2,000,000 · 차임 ₩300,000보증금 ₩2,000,000 · 차임 ₩300,000보증금 ₩5,000,000 · 차임 ₩300,000보증금 ₩2,000,000 · 차임 ₩400,000보증금 ₩35,000,000보증금 ₩70,000,000보증금 ₩70,000,000보증금 ₩75,000,000보증금 ₩75,000,000 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 일괄매각. - 목록(2) 지상 제시외 건물(발코니,다락) 매각에 포함.법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 19건 | |
| ②점유자 | 19건 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 7건 | |
| ⑤배당요구 | 9건 | |
| ⑥보증금/차임 | 17건 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2024.03.03전입 2023.05.08전입 2023.05.08 · 기간 2023.04.28~2024.04.27전입 2019.05.08전입 2019.05.08전입 2023.06.16 · 기간 2023.06.17~2025.06.16전입 2023.06.16전입 2022.04.05전입 2022.03.14전입 2024.06.18전입 2024.06.18 · 기간 2024.06.18~2025.10.전입 2018.04.13 · 기간 2018.04.09~2025.10.기간 2023.03.05~2024.03.04전입 2022.04.29 · 기간 2022.04.30~전입 2022.07.11전입 2022.07.11 · 기간 2022.06.30~2024.06.29전입 2022.07.11전입 2020.02.03전입 2020.02.03 · 기간 2020.02.05~2022.02.04
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 201호 · 출처 현황조사주거임차인 · 201호 · 출처 권리신고주거임차인 · 202호 · 출처 현황조사주거임차인 · 202호 · 출처 권리신고주거임차인 · 203호 · 출처 권리신고주거임차인 · 203호 · 출처 현황조사주거임차인 · 301호 · 출처 현황조사주거임차인 · 301호 · 출처 권리신고주거임차인 · 302호 · 출처 현황조사주거임차인 · 302호 · 출처 권리신고점포임차권자 · 1층 · 출처 권리신고주거임차권자 · 303호 · 출처 권리신고주택임차권자 · 304호 · 출처 등기사항증명서주거임차인 · 401호 · 출처 현황조사주거임차인 · 401호 · 출처 권리신고주택임차권자 · 401호 · 출처 등기사항증명서주거임차인 · 402호 · 출처 현황조사주거임차인 · 402호 · 출처 권리신고
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 미확인
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 2019.05.152023.06.162022.03.282022.04.292022.06.152022.06.152020.01.14
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2025.10.142025.09.222025.08.072025.09.162025.10.202025.10.202025.10.132025.08.252025.08.14
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 보증금 ₩2,000,000 · 차임 ₩400,000보증금 ₩2,000,000 · 차임 ₩400,000보증금 ₩45,000,000보증금 ₩45,000,000보증금 ₩40,000,000보증금 ₩40,000,000보증금 ₩40,000,000보증금 ₩40,000,000보증금 ₩2,000,000 · 차임 ₩300,000보증금 ₩2,000,000 · 차임 ₩300,000보증금 ₩5,000,000 · 차임 ₩300,000보증금 ₩2,000,000 · 차임 ₩400,000보증금 ₩35,000,000보증금 ₩70,000,000보증금 ₩70,000,000보증금 ₩75,000,000보증금 ₩75,000,000
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 일괄매각. - 목록(2) 지상 제시외 건물(발코니,다락) 매각에 포함.법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
- 일괄매각. - 목록(2) 지상 제시외 건물(발코니,다락) 매각에 포함.
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.07.18 · 배당요구종기 2025.10.20
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.07.07 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)