다가구주택 · 속리산면 · 건물 521.6㎡ (158평)
청주지방법원 · 2025타경2463 [1]진행 · 11.03일괄매각 · 대상 2건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩1,137,322,000
최저가₩390,102,000감정가 대비 -66%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 2건 보기
- 1. 대 · 571㎡ · ₩202,705,000
- 2. 일반건물 · 26.75㎡ · ₩782,337,000
구조·점유 · 5개 층 · 층 연결 7/19건 보기
| 1층26.75㎡ | 103호 |
|---|---|
| 2층157.41㎡ | 203호201호 |
| 3층157.41㎡ | 301호302호 |
| 4층157.41㎡ | 401호402호 |
| 옥탑1층22.57㎡ | |
| 층 미확인 | 12건 · 1,000만원 (미상 11건) |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
1층
- 103호 · 주거임차인 · 2023.09.20 · 2025.09.22 · 2026.01.28
2층
- 203호 · 주거임차인 · 2023.01.16 · 2026.05.12
- 201호 · 주거임차인 · 2025.09.02 · 현황조사
3층
- 301호 · 2020.09.22 · 2025.07.17
- 302호 · 주거임차인 · 2026.03.26 · 2020.12.09 · 2026.03.31 · 권리신고
4층
- 401호 · 주거임차인 · 2018.08.07 · 2026.05.08 · 권리신고
- 402호 · 주거임차인 · 2021.05.31 · 2025.07.25
층 미확인
- 현황조사
- 현황조사
- 현황조사
- 주거임차인 · 현황조사
- 주거임차인 · 2021.03.18 · 2026.05.08
- 주거임차인 · 2017.12.11 · 현황조사
- 점포임차인 · ₩10,000,000 · 150,000 · 2025.08.05 · 현황조사
- 주거임차인 · 2024.09.24 · 2025.07.03
- 주거전세권자 · 2018.09.28 · 2025.07.03
- 주거전세권자 · 2018.12.26 · 2025.07.03
- 주거전세권자 · 2018.09.28 · 2025.07.03
- 주거임차인 · 현황조사
구조·점유 · 5개 층 · 층 연결 7/19건
| 1층26.75㎡ | 103호 |
|---|---|
| 2층157.41㎡ | 203호201호 |
| 3층157.41㎡ | 301호302호 |
| 4층157.41㎡ | 401호402호 |
| 옥탑1층22.57㎡ | |
| 층 미확인 | 12건 · 1,000만원 (미상 11건) |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
1층
- 103호 · 주거임차인 · 2023.09.20 · 2025.09.22 · 2026.01.28
2층
- 203호 · 주거임차인 · 2023.01.16 · 2026.05.12
- 201호 · 주거임차인 · 2025.09.02 · 현황조사
3층
- 301호 · 2020.09.22 · 2025.07.17
- 302호 · 주거임차인 · 2026.03.26 · 2020.12.09 · 2026.03.31 · 권리신고
4층
- 401호 · 주거임차인 · 2018.08.07 · 2026.05.08 · 권리신고
- 402호 · 주거임차인 · 2021.05.31 · 2025.07.25
층 미확인
- 현황조사
- 현황조사
- 현황조사
- 주거임차인 · 현황조사
- 주거임차인 · 2021.03.18 · 2026.05.08
- 주거임차인 · 2017.12.11 · 현황조사
- 점포임차인 · ₩10,000,000 · 150,000 · 2025.08.05 · 현황조사
- 주거임차인 · 2024.09.24 · 2025.07.03
- 주거전세권자 · 2018.09.28 · 2025.07.03
- 주거전세권자 · 2018.12.26 · 2025.07.03
- 주거전세권자 · 2018.09.28 · 2025.07.03
- 주거임차인 · 현황조사
제시외건물
- 기존벽체이용 및 판넬 및 샤시조 · 75.34㎡ · 주택 등
참고 ₩103,000,000
- 기존벽체이용 및 판넬 및 샤시조 · 58.4㎡ · 다용도실 등
참고 ₩5,000,000
- 판넬조 판넬지붕 단층 · 20㎡ · 다용도실 등
참고 ₩5,000,000
- 기존벽체이용 및 판넬 및 샤시조 · 24㎡ · 주택 등
참고 ₩32,880,000
- 판넬조 판넬지붕 단층 · 32㎡ · 보일러실 및 창고 등
참고 ₩6,400,000
확인된 유찰 3회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 3회 보기
- 2026.07.211차 · 유찰최저가 ₩1,137,322,000
- 2026.08.252차 · 유찰최저가 ₩796,125,000
- 2026.09.293차 · 유찰최저가 ₩557,288,000
- 2026.11.034차 · 다음 · 예정₩390,102,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩390,102,000 기준
- 낙찰가
- ₩390,102,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩3,901,020추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩390,100추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩780,200추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩394,393,120 ~ ₩395,173,320
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 19건 · 보증금 합계 1,000만원+ (일부 미상) · 전입일 최초 2017.12.11
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 미전입전입 미전입전입 미전입전입 미전입전입 2023.01.16전입 2023.01.16전입 2021.03.18전입 2021.03.18전입 미전입전입 2017.12.11전입 2025.08.05전입 미전입기간 2018.10.01~2020.09.30전입 2018.08.07전입 2025.09.02전입 미전입전입 2026.03.26전입 2023.09.20전입 2023.09.20전입 2021.05.31전입 2021.05.31 | |
| ②점유자 | 출처 현황조사출처 현황조사출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 203호 · 출처 권리신고주거임차인 · 301호 · 출처 현황조사주거임차인 · 3층301호 · 출처 권리신고주거전세권자 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 301호 · 출처 권리신고주거임차인 · 출처 현황조사점포임차인 · 230㎡ · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 권리신고주거전세권자 · 출처 등기사항전부증명서주거전세권자 · 출처 권리신고주거전세권자 · 출처 등기사항전부증명서주거전세권자 · 출처 권리신고주거전세권자 · 출처 등기사항전부증명서주거전세권자 · 출처 권리신고주거임차인 · 4층401호 · 출처 권리신고주거임차인 · 201호 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 302호 · 출처 권리신고주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 103호 · 출처 권리신고주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 402호 · 출처 권리신고 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 2020.09.222024.09.242018.09.282018.12.262018.09.282020.12.092025.09.22 | |
| ⑤배당요구 | 2026.05.122026.05.082025.07.172025.07.032025.07.032025.07.032025.07.032026.05.082026.03.312026.01.282025.07.25 | |
| ⑥보증금/차임 | 보증금 ₩10,000,000 · 차임 ₩150,000 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 일괄매각. 목록 2 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉤) 각 매각 포함. 목록 1 지상 이동・해체 용이한 제시외 저온저장고 매각 제 외. 목록 1 일부 지상에 타인 소유의 건물(지붕)이 소재하고 있는 것으로 목측됨. 정확한 경계는 측량을 요함. 목록 2 인접필지 인 사내리 310-2번지와 관련지번으로 공부상 등재됨. 목록 2 옥상에 이동통신사(SK, KT, LG) 소유 및 점유의 통신탑(기지국) 위치해 있음.법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 21건 | |
| ②점유자 | 29건 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 7건 | |
| ⑤배당요구 | 11건 | |
| ⑥보증금/차임 | 있음 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 미전입전입 미전입전입 미전입전입 미전입전입 2023.01.16전입 2023.01.16전입 2021.03.18전입 2021.03.18전입 미전입전입 2017.12.11전입 2025.08.05전입 미전입기간 2018.10.01~2020.09.30전입 2018.08.07전입 2025.09.02전입 미전입전입 2026.03.26전입 2023.09.20전입 2023.09.20전입 2021.05.31전입 2021.05.31
② 점유자
- 매각물건명세서
- 출처 현황조사출처 현황조사출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 203호 · 출처 권리신고주거임차인 · 301호 · 출처 현황조사주거임차인 · 3층301호 · 출처 권리신고주거전세권자 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 301호 · 출처 권리신고주거임차인 · 출처 현황조사점포임차인 · 230㎡ · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 권리신고주거전세권자 · 출처 등기사항전부증명서주거전세권자 · 출처 권리신고주거전세권자 · 출처 등기사항전부증명서주거전세권자 · 출처 권리신고주거전세권자 · 출처 등기사항전부증명서주거전세권자 · 출처 권리신고주거임차인 · 4층401호 · 출처 권리신고주거임차인 · 201호 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 302호 · 출처 권리신고주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 103호 · 출처 권리신고주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 402호 · 출처 권리신고
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 미확인
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 2020.09.222024.09.242018.09.282018.12.262018.09.282020.12.092025.09.22
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2026.05.122026.05.082025.07.172025.07.032025.07.032025.07.032025.07.032026.05.082026.03.312026.01.282025.07.25
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 보증금 ₩10,000,000 · 차임 ₩150,000
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- 일괄매각. 목록 2 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉤) 각 매각 포함. 목록 1 지상 이동・해체 용이한 제시외 저온저장고 매각 제 외. 목록 1 일부 지상에 타인 소유의 건물(지붕)이 소재하고 있는 것으로 목측됨. 정확한 경계는 측량을 요함. 목록 2 인접필지 인 사내리 310-2번지와 관련지번으로 공부상 등재됨. 목록 2 옥상에 이동통신사(SK, KT, LG) 소유 및 점유의 통신탑(기지국) 위치해 있음.법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
일괄매각. 목록 2 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉤) 각 매각 포함. 목록 1 지상 이동・해체 용이한 제시외 저온저장고 매각 제외. 목록 1 일부 지상에 타인 소유의 건물(지붕)이 소재하고 있는 것으로 목측됨. 정확한 경계는 측량을 요함. 목록 2 인접필지인 사내리 310-2번지와 관련지번으로 공부상 등재됨. 목록 2 옥상에 이동통신사(SK, KT, LG) 소유 및 점유의 통신탑(기지국) 위치해 있음.
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.05.26 · 배당요구종기 2026.05.12
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.06.09 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.25 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)