본 경매 물건은 부산광역시 남구 대연동 대연롯데캐슬레전드1단지에 위치한 아파트(25층)로, 유찰 이력 없이 감정가 4억 6백만 원이 최저가로 설정된 신건입니다. 최근 6개월간 해당 지역의 실거래 평균가는 3억 4천 9백만 원(13건)으로 나타나, 본 건의 감정가는 이보다 약 16% 높게 책정되어 있습니다. 다만, 제시된 실거래 데이터는 지역 전체 평균이며 해당 물건의 유형 및 면적과 다를 수 있어 감정가와 실거래가 간의 직접적인 시세 괴리를 판단할 때는 주의가 필요합니다. 본 물건은 현재 유찰 이력이 없으므로 가격 하락 추이는 발생하지 않았습니다.
동일 지역 내 다양한 유형의 거래를 포함하며, 해당 물건의 직접 비교 시세가 아닐 수 있습니다.