단독주택 · 진위면 · 건물 101.58㎡ (31평)
수원지방법원 평택지원 · 2025타경935 [1]진행 · 10.27일괄매각 · 대상 2건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩538,177,180
최저가₩376,724,026감정가 대비 -30%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 2건 보기
- 1. 대 · 807㎡ · ₩442,236,000
- 2. 일반건물 · 101.58㎡ · ₩52,415,280
제시외건물
- 경량철골조 판넬지붕 · 34.3㎡ · 주택일부(증축)
참고 ₩21,025,900
- 경량철골조 판넬지붕 · 50㎡ · 창고 및 차고
참고 ₩22,500,000
확인된 유찰 1회다음 기일 10/27
매각기일
지난 유찰 1회 보기
- 2026.09.151차 · 유찰최저가 ₩538,177,180
- 2026.10.272차 · 다음 · 예정₩376,724,026
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩376,724,026 기준
- 낙찰가
- ₩376,724,026가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩3,767,240추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩376,720추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩753,440추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩380,867,986 ~ ₩381,621,426
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 미확인 — 원문 확인
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 기재 없음 | |
| ②점유자 | 기재 없음 | |
| ③최선순위 설정 | 2015.11.24 근저당권 | |
| ④확정일자 | 기재 없음 | |
| ⑤배당요구 | 기재 없음 | |
| ⑥보증금/차임 | 기재 없음 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 1. 일괄매각. 제시외 건물[경량철골조 판넬지붕 단층(주택증축부분) 약 34.3㎡, 경량철골조 판넬지붕 단층(창고 및 차고) 약 50.0㎡]은 부합물 및 종물로 보아 포함. 목록2 건물 제시목록상은 주택 101.58㎡, 주택 26.44㎡이나 주택26.44㎡는 멸실(대장상 2018. 6. 28.자로 말소처리) 되었고, 현재 일반건축물대장에는 주택26.28㎡ 및 단독주택(창고 및 차고)50㎡가 증축으로 등재되 어 있으며, 증축부분 26.28㎡는 발코니 확장면적으로 현황은 34.3㎡임. 2. 목록1 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임. 지상에 이동식 컨테이너 1동이 소재하나 매각 및 평가에서 제 외. 3. 목록2 건물은 단독주택임. 목록2 건물 소재지 중 은산리 951은 2018. 4. 4.자 은산리 950-1(목록)로 합병되어 말소되었음.법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 없음 | |
| ②점유자 | 없음 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 없음 | |
| ⑤배당요구 | 없음 | |
| ⑥보증금/차임 | 없음 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 기재 없음
② 점유자
- 매각물건명세서
- 기재 없음
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2015.11.24 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 기재 없음
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 기재 없음
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 기재 없음
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- 1. 일괄매각. 제시외 건물[경량철골조 판넬지붕 단층(주택증축부분) 약 34.3㎡, 경량철골조 판넬지붕 단층(창고 및 차고) 약 50.0㎡]은 부합물 및 종물로 보아 포함. 목록2 건물 제시목록상은 주택 101.58㎡, 주택 26.44㎡이나 주택26.44㎡는 멸실(대장상 2018. 6. 28.자로 말소처리) 되었고, 현재 일반건축물대장에는 주택26.28㎡ 및 단독주택(창고 및 차고)50㎡가 증축으로 등재되 어 있으며, 증축부분 26.28㎡는 발코니 확장면적으로 현황은 34.3㎡임. 2. 목록1 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임. 지상에 이동식 컨테이너 1동이 소재하나 매각 및 평가에서 제 외. 3. 목록2 건물은 단독주택임. 목록2 건물 소재지 중 은산리 951은 2018. 4. 4.자 은산리 950-1(목록)로 합병되어 말소되었음.법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물[경량철골조 판넬지붕 단층(주택증축부분) 약 34.3㎡, 경량철골조 판넬지붕 단층(창고 및 차고) 약 50.0㎡]은 부합물 및 종물로 보아 포함. 목록2 건물 제시목록상은 주택 101.58㎡, 주택 26.44㎡이나 주택26.44㎡는 멸실(대장상 2018. 6. 28.자로 말소처리) 되었고, 현재 일반건축물대장에는 주택26.28㎡ 및 단독주택(창고 및 차고)50㎡가 증축으로 등재되어 있으며, 증축부분 26.28㎡는 발코니 확장면적으로 현황은 34.3㎡임. 2. 목록1 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임. 지상에 이동식 컨테이너 1동이 소재하나 매각 및 평가에서 제외. 3. 목록2 건물은 단독주택임. 목록2 건물 소재지 중 은산리 951은 2018. 4. 4.자 은산리 950-1(목록)로 합병되어 말소되었음.
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.11.12 · 배당요구종기 2026.02.12
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.09.02 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.07 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유 — 명세서 기재 없음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)