오피스텔 · 신서동 · 83.31㎡ (25평)
대지권 35.12㎡
대구지방법원 · 2025타경9268 [1]진행 · 10.30
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩216,000,000
최저가₩51,861,000감정가 대비 -76%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
인수 조건 언급특이 매각조건
확인된 유찰 4회다음 기일 10/30
매각기일
지난 유찰 4회 보기
- 2026.06.221차 · 유찰최저가 ₩216,000,000
- 2026.07.272차 · 유찰최저가 ₩151,200,000
- 2026.08.263차 · 유찰최저가 ₩105,840,000
- 2026.09.304차 · 유찰최저가 ₩74,088,000
- 2026.10.305차 · 다음 · 예정₩51,861,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩51,861,000 기준
- 낙찰가
- ₩51,861,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩2,074,440추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩207,440추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩103,720추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩54,246,600
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 명가클래식
- 세대수
- 19세대
- 사용승인
- 2018.06.08
대구지법 · 2025타경9268 [1] · 오피스텔
대구광역시 동구 신서동 818-10 명가클래식 2층202호
권리·점유
배당요구종기 2025.11.24낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 ₩200,000,000
등기 임차권₩200,000,000보증금 잔액 인수전부 · 배당요구 없음 · 기간 2020.04.06~
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | ₩200,000,000 | 20.04.13 | 20.03.11 | — |
| 등기사항전부증명서 | ||||
전입이 최선순위보다 5년 4개월 앞 · 배당요구 없음 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
매각물건명세서 「매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함」
법정지상권 미확인
매각물건명세서 · 비고
- 박성훈박성훈은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 21.임. 임차보증금반환채권을 한국주택금융공사에 양도 하였으며, 한국주택금융공사는 이 사건 신청채권자임.
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 ‘신서동 818-10, 818-13, 818-14’번지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 2018년 7월 12일에 818-10번지로 합병됨.
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2025.09.11 · 배당요구종기 2025.11.24
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.06 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.24 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.24 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)