단독주택 · 애월읍 · 건물 194.3㎡ (59평)
제주지방법원 · 2026타경10121 [1]진행 · 11.03일괄매각 · 대상 5건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩1,004,379,400
최저가₩1,004,379,400신건가
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 5건 보기
- 1. 전 · 60㎡ · ₩12,100,000
- 2. 대 · 637㎡ · ₩339,684,000
- 3. 일반건물 · 111.91㎡ · ₩639,115,400
- 4. 도로 · 13㎡ · ₩1,885,000
- 5. 전 · 51㎡ · ₩11,595,000
확인된 유찰 0회다음 기일 11/3
매각기일
- 2026.11.031차 · 다음 · 예정₩1,004,379,400
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩1,004,379,400 기준
- 낙찰가
- ₩1,004,379,400가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩30,131,380추정주택 유상취득 3.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩3,013,130추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩2,008,750추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩1,037,523,910 ~ ₩1,039,532,660
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
- 임차·점유
- 명세서·현황조사 모두 임차·점유 기재 없음
권리·점유 관계
판정 보류낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 기재 없음 | |
| ②점유자 | 기재 없음 | |
| ③최선순위 설정 | 2023.11.29 근저당권 | |
| ④확정일자 | 기재 없음 | |
| ⑤배당요구 | 기재 없음 | |
| ⑥보증금/차임 | 기재 없음 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 일괄매각. - 목록1,2,5. 지상에 소재하는 조경수, 조경석 및 돌담 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록3. 건물 2층 테라스 부분에 소재하는 수영장 설비는 건물에 포함하여 감정평가함. - 목록1,5. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 목록3. 건물은 현장조사시 관계인 부재로 인하여 내부구조 및 위치확인은 일반건축물대장상 등록된 건축물현황도면에 의거 확인하였으니 입찰시 참고바람. - 목록3. 건물은 등기사항전부증명서상 소재 지번이 '애월읍 납읍리 2568-1, 2546-6 번지'로 기재되어 있으나, 토지 합병으로 인하여 실제 '애월읍 납읍리 2568-1 번지' 지상에 소재함. - 목록1,5. 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '정원부지'로 이용 중임.법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 없음 | |
| ②점유자 | 없음 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 없음 | |
| ⑤배당요구 | 없음 | |
| ⑥보증금/차임 | 없음 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 기재 없음
② 점유자
- 매각물건명세서
- 기재 없음
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2023.11.29 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 기재 없음
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 기재 없음
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 기재 없음
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 일괄매각. - 목록1,2,5. 지상에 소재하는 조경수, 조경석 및 돌담 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록3. 건물 2층 테라스 부분에 소재하는 수영장 설비는 건물에 포함하여 감정평가함. - 목록1,5. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 목록3. 건물은 현장조사시 관계인 부재로 인하여 내부구조 및 위치확인은 일반건축물대장상 등록된 건축물현황도면에 의거 확인하였으니 입찰시 참고바람. - 목록3. 건물은 등기사항전부증명서상 소재 지번이 '애월읍 납읍리 2568-1, 2546-6 번지'로 기재되어 있으나, 토지 합병으로 인하여 실제 '애월읍 납읍리 2568-1 번지' 지상에 소재함. - 목록1,5. 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '정원부지'로 이용 중임.법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
일괄매각. 조경수, 조경석 및 돌담 포함 평가임. 수영장 설비 포함평가임. 목록1,5. 농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2026.01.29 · 배당요구종기 2026.05.04
- 사건번호
- 2026타경10121 [1]법원제주지방법원
- 현황조사
- 기재 보기
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.21 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.14 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.24 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.24 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)