단독주택 · 애월읍 · 건물 99.9㎡ (30평)
제주지방법원 · 2022타경564 [1]진행 · 11.03재매각일괄매각 · 대상 2건지분매각
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩445,123,280
최저가₩152,677,000감정가 대비 -66%
이전 낙찰 있음 (금액 확인 중)
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
인수 조건 언급특이 매각조건
법원 매각대상 2건 보기
- 1. 대 · 9,872㎡ · ₩269,280,000
- 2. 일반건물 · 63.58㎡ · ₩174,555,280
구조·점유 · 2개 층 · 층 연결 0/1건 보기
| 1층63.58㎡ | |
|---|---|
| 2층36.28㎡ | |
| 층 미확인 | 1건 · 보증금 미상 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2017.06.15 · 2017.06.15 · 2022.03.17
구조·점유 · 2개 층 · 층 연결 0/1건
| 1층63.58㎡ | |
|---|---|
| 2층36.28㎡ | |
| 층 미확인 | 1건 · 보증금 미상 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2017.06.15 · 2017.06.15 · 2022.03.17
제시외건물
- 벽돌조 슬래브지붕 · 2.8㎡ · 다용도실
참고 ₩1,288,000
확인된 유찰 4회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 1회 보기
- 2022.11.221차 · 유찰최저가 ₩445,123,280
- 2022.12.272차 · 변경최저가 ₩311,586,000
- 2026.04.213차 · 유찰최저가 ₩445,123,280
- 2026.06.024차 · 유찰최저가 ₩311,586,000
- 2026.07.145차 · 유찰최저가 ₩218,110,000
- 2026.08.186차 · 미납최저가 ₩152,677,000
- 2026.11.037차 · 다음 · 재매각₩152,677,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩152,677,000 기준
- 낙찰가
- ₩152,677,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩1,526,770추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩152,670추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩305,350추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩154,356,440 ~ ₩154,661,790
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 인수권리 있음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 1건 · 전입일 최초 2017.06.15
권리·점유 관계
인수권리 있음목록 2.에 대하여 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023. 11. 20. 접수 제83612호) 있음(임차보증금 300,000,000원, 전입일자 2017. 6. 15., 점유개시일자 2017. 6. 15., 확정일자 2017. 6. 15.) 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함.낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2017.06.15전입 2017.06.15전입 2017.06.15 · 기간 2017.06.15~2023.06.14 | |
| ②점유자 | 주거임차인 · 본건전부 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 본건전부 · 출처 현황조사주거임차인 · 본건전부 · 출처 권리신고 | |
| ③최선순위 설정 | 2018.01.18 근저당권 | |
| ④확정일자 | 2017.06.152017.06.15 | |
| ⑤배당요구 | 2022.03.17 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | -일괄매각, 제시외 포함 -목록1 지분매각. 현황 일부 도로법정지상권 기재 없음 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 3건 | |
| ②점유자 | 3건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 2건 | |
| ⑤배당요구 | 있음 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2017.06.15전입 2017.06.15전입 2017.06.15 · 기간 2017.06.15~2023.06.14
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거임차인 · 본건전부 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 본건전부 · 출처 현황조사주거임차인 · 본건전부 · 출처 권리신고
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2018.01.18 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 2017.06.152017.06.15
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2022.03.17
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- -일괄매각, 제시외 포함 -목록1 지분매각. 현황 일부 도로법정지상권 기재 없음
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1 지분매각. 현황 일부 도로
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2022.02.15 · 배당요구종기 2022.05.16
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.14 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)