공장 · 송악읍 · 건물 1890㎡ (572평)
대전지방법원 서산지원 · 2024타경752 [1]진행 · 11.03일괄매각 · 대상 18건지분매각
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩5,169,362,840
최저가₩2,532,987,000감정가 대비 -51%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
구조·점유 · 1개 층 · 층 연결 0/3건 보기
| 1층490㎡ | |
|---|---|
| 층 미확인 | 3건 · 7,000만원 (미상 2건) |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 공장임차인 · ₩70,000,000 · 5,200,000 · 2015.05.01 · 2024.03.25
- 공장임차인 · 2022.01.07 · 현황조사
- 공장임차인 · 2019.12.19 · 현황조사
구조·점유 · 1개 층 · 층 연결 0/3건
| 1층490㎡ | |
|---|---|
| 층 미확인 | 3건 · 7,000만원 (미상 2건) |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 공장임차인 · ₩70,000,000 · 5,200,000 · 2015.05.01 · 2024.03.25
- 공장임차인 · 2022.01.07 · 현황조사
- 공장임차인 · 2019.12.19 · 현황조사
제시외건물
- 크레인 · 1식㎡ · 호이스트
참고 ₩9,500,000
- 판넬조 · 140㎡ · 사무실
참고 ₩56,000,000
- 샷시조 · 31.5㎡ · 기타
참고 ₩4,200,000
- 전기온수 · 1식㎡ · 보일러
참고 ₩6,000,000
- 판넬조 · 18.90㎡ · 창고
참고 ₩1,200,000
- 경량철골조 · 245㎡ · 통로
참고 ₩16,500,000
- 플라스틱 · 1식㎡ · 원형수조
참고 ₩1,500,000
- 강판조 · 1식㎡ · 에어샤워기
참고 ₩400,000
- 수변전설비 · 1식㎡ · 수변전설비
참고 ₩5,400,000
- 수변전설비 · 1식㎡ · 수변전설비
참고 ₩11,800,000
- 콘크리트조 · 1식㎡ · 물탱크
참고 ₩24,000,000
- 중형 · 1식㎡ · 관정
참고 ₩5,200,000
확인된 유찰 4회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 2회 보기
- 2026.02.241차 · 유찰최저가 ₩25,052,210
- 2026.03.312차 · 유찰최저가 ₩17,536,000
- 2026.05.123차 · 변경최저가 ₩12,275,000
- 2026.07.214차 · 변경최저가 ₩12,275,000
- 2026.08.255차 · 유찰최저가 ₩5,169,362,840
- 2026.09.296차 · 유찰최저가 ₩3,618,553,000
- 2026.11.037차 · 다음 · 예정₩2,532,987,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩2,532,987,000 기준
- 낙찰가
- ₩2,532,987,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩101,319,480추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩10,131,940추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩5,065,970추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩2,649,504,390
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 3건 · 보증금 합계 7,000만원+ (일부 미상) · 전입일 최초 2015.05.01
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2015.05.01전입 2022.01.07전입 2019.12.19 | |
| ②점유자 | 공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 1동전부 · 출처 권리신고공장임차인 · 4동 · 출처 현황조사공장임차인 · 3동 · 출처 현황조사 | |
| ③최선순위 설정 | 2022.11.14 근저당권 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 2024.03.25 | |
| ⑥보증금/차임 | 보증금 ₩70,000,000 · 차임 ₩5,200,000보증금 ₩70,000,000 · 차임 ₩5,200,000 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 일괄매각 - 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10. 지분매각 - 목록 11, 12, 13, 14. 지상 소재 제시외 건물 및 물건(감정평가서 상 ㉠ ~ ㉫)은 매각에 포함 - 목록 1, 3, 4, 8. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)[발급 여부는 발급기관에 문의요함. 별지 사실조 회서 첨부함] - 목록 1, 3, 4, 8. 지목은 "답" 이나 현황상 도로 , 일부 도로의 갓길, 경사면 및 일부 농경지 상태임 - 목록 2, 5, 6, 9, 10. 지목은 "임야" 이나 현황상 일부도로 , 유수지로 이용중 - 목록 11. 지목은 "공장용지" 이나, 현황상 일부 자연림 상태임 - 목록 16. 공부 상 "식당 및 기숙사" 이나 현황 작업장 및 기숙사로 이용중 - 목록 17. 공부 상 "연구소동" 이나 현황 공실의 사무실과 창고 등으로 이용중(전기온수보일러가 설치되어 있으나 작동 여부 확인 불가) - 목록 18, 19. 공부 상 "시험장" 이나 현황 이용폐쇄됨 - 목록 17. 제시외 수변전시설은 일부 단선 상태임 - 목록 15. 매각대상 아닌 임차인의 시설(기계기구류, 컨테이너, 쇠파이프조 천막지붕 창고 등) 존재함법정지상권 기재 없음 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 3건 | |
| ②점유자 | 4건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 있음 | |
| ⑥보증금/차임 | 2건 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2015.05.01전입 2022.01.07전입 2019.12.19
② 점유자
- 매각물건명세서
- 공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 1동전부 · 출처 권리신고공장임차인 · 4동 · 출처 현황조사공장임차인 · 3동 · 출처 현황조사
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2022.11.14 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2024.03.25
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 보증금 ₩70,000,000 · 차임 ₩5,200,000보증금 ₩70,000,000 · 차임 ₩5,200,000
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 일괄매각 - 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10. 지분매각 - 목록 11, 12, 13, 14. 지상 소재 제시외 건물 및 물건(감정평가서 상 ㉠ ~ ㉫)은 매각에 포함 - 목록 1, 3, 4, 8. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)[발급 여부는 발급기관에 문의요함. 별지 사실조 회서 첨부함] - 목록 1, 3, 4, 8. 지목은 "답" 이나 현황상 도로 , 일부 도로의 갓길, 경사면 및 일부 농경지 상태임 - 목록 2, 5, 6, 9, 10. 지목은 "임야" 이나 현황상 일부도로 , 유수지로 이용중 - 목록 11. 지목은 "공장용지" 이나, 현황상 일부 자연림 상태임 - 목록 16. 공부 상 "식당 및 기숙사" 이나 현황 작업장 및 기숙사로 이용중 - 목록 17. 공부 상 "연구소동" 이나 현황 공실의 사무실과 창고 등으로 이용중(전기온수보일러가 설치되어 있으나 작동 여부 확인 불가) - 목록 18, 19. 공부 상 "시험장" 이나 현황 이용폐쇄됨 - 목록 17. 제시외 수변전시설은 일부 단선 상태임 - 목록 15. 매각대상 아닌 임차인의 시설(기계기구류, 컨테이너, 쇠파이프조 천막지붕 창고 등) 존재함법정지상권 기재 없음
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
- 일괄매각 - 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10. 지분매각 - 목록 11, 12, 13, 14. 지상 소재 제시외 건물 및 물건(감정평가서 상 ㉠ ~ ㉫)은 매각에 포함 - 목록 1, 3, 4, 8. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)[발급 여부는 발급기관에 문의요함. 별지 사실조회서 첨부함] - 목록 1, 3, 4, 8. 지목은 "답" 이나 현황상 도로 , 일부 도로의 갓길, 경사면 및 일부 농경지 상태임 - 목록 2, 5, 6, 9, 10. 지목은 "임야" 이나 현황상 일부도로 , 유수지로 이용중 - 목록 11. 지목은 "공장용지" 이나, 현황상 일부 자연림 상태임 - 목록 16. 공부 상 "식당 및 기숙사" 이나 현황 작업장 및 기숙사로 이용중 - 목록 17. 공부 상 "연구소동" 이나 현황 공실의 사무실과 창고 등으로 이용중(전기온수보일러가 설치되어 있으나 작동 여부 확인 불가) - 목록 18, 19. 공부 상 "시험장" 이나 현황 이용폐쇄됨 - 목록 17. 제시외 수변전시설은 일부 단선 상태임 - 목록 15. 매각대상 아닌 임차인의 시설(기계기구류, 컨테이너, 쇠파이프조 천막지붕 창고 등) 존재함
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2024.03.07 · 배당요구종기 2025.08.26
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.07.16 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유 — 명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)