다세대주택 · 삼정동 · 33.22㎡ (10평)
대지권 22.13㎡
인천지방법원 부천지원 · 2025타경33629 [1]진행 · 10.27
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩82,000,000
최저가₩6,753,000감정가 대비 -92%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
확인된 유찰 7회다음 기일 10/27
매각기일
지난 유찰 7회 보기
- 2026.02.031차 · 유찰최저가 ₩82,000,000
- 2026.03.192차 · 유찰최저가 ₩57,400,000
- 2026.04.233차 · 유찰최저가 ₩40,180,000
- 2026.06.044차 · 유찰최저가 ₩28,126,000
- 2026.07.095차 · 유찰최저가 ₩19,688,000
- 2026.08.116차 · 유찰최저가 ₩13,782,000
- 2026.09.107차 · 유찰최저가 ₩9,647,000
- 2026.10.278차 · 다음 · 예정₩6,753,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩6,753,000 기준
- 낙찰가
- ₩6,753,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩67,530추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩6,750추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩13,500추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩6,827,280 ~ ₩6,840,780
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 중앙연립
- 세대수
- 6세대
- 사용승인
- 1986.07.29
인천지법 부천지원 · 2025타경33629 [1] · 다세대주택
경기도 부천시 오정구 삼정동 308-21 3층 302호
권리·점유
배당요구종기 2025.08.12명세서에 기재된 인수권리 없음낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 ₩45,000,000
₩45,000,000보증금 잔액 인수전부 · 배당요구 2025.05.27 · 기간 2011.10.26~
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 권리신고 | ₩45,000,000 | 11.11.04 | 11.11.04 | 25.05.27 |
| 현황조사 | — | 11.11.04 | — | — |
전입이 최선순위보다 13년 6개월 앞 · 배당요구 2025.05.27 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 기재 없음
매각물건명세서 · 비고
- 강순덕경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
통칭 '중앙연립 라동'임
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2025.05.28 · 배당요구종기 2025.08.12
출처·한계
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.06.09 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)