다세대주택 · 방학동 · 39.84㎡ (12평)

대지권 33.61㎡

서울북부지방법원 · 2026타경10007 [1]진행 · 10.27

투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가

감정가 ₩262,000,000

최저가₩262,000,000신건가

확인된 유찰 0회다음 기일 10/27

매각기일

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낙찰가 가정원

₩262,000,000 기준

낙찰가: ₩262,000,000가정직접 입력한 가정값입니다.
취득세: ₩2,620,000추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
지방교육세: ₩262,000추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
농어촌특별세: ₩0 ~ ₩524,000추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.

낙찰가 + 세금 (추정)₩264,882,000 ~ ₩265,406,000

근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①

세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.

서울북부지법 · 2026타경10007 [1] · 다세대주택

서울특별시 도봉구 방학동 398-5 드림빌 503

배당요구종기 2026.03.19

권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※

임차인 1보증금 ₩228,000,000

₩228,000,000판정 불가503호 · 배당요구 2026.02.25 · 기간 2020.08.20~2026.02.25

증인	보증금	전입	확정	배당요구
권리신고	₩228,000,000	20.08.20	20.08.04	26.02.25
현황조사	—	20.08.20	—	—

최선순위 설정일자가 없어 대항력을 판정할 수 없음

등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)

법정지상권 미확인

매각물건명세서 · 비고

현황조사 · 집행관

판정 보류 · 명세서 인수권리 항목 확인 필요

출처 매각물건명세서 · 현황조사서 (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)

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강제경매 · 개시 2026.01.06 · 배당요구종기 2026.03.19

본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.