일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황조사서에 따르면, 상가건물임대차현황서에 임차인 김정희가 등록되어있고 오말선이 전입신고 되어있음. 현장에서 김정희에게 문의한 바 해당부동산 지하와 1층전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함. 현장에서 오말선에게 문의한 바 해당부동산 2,3,4층을 목욕탕으로 점유 사용하고 5층은 거주용으로 점유 사용하고 있다고 진술함. 감정평가서에 따르면, 본건 토지 북동측 일부는 현칭 '한보장산아파트'의 주출입구 부분으로 이용되고 있는 현황 '도로'로 판단되는바 토지는 이를 반영하여 감정평가 하였으며, 그 면적은 지적도면 등에 의거 개략적으로 산출하여 평가하였음. 본건 토지 상에 감정서에 첨부한 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 종물 및 부합물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 간이한 방법에 의한 개략적인 면적을 기준으로 평가하였음. 1층 근린생활시설(마트), 2~4층 근린생활시설(목욕탕), 5층 단독주택, 지층 창고 및 보일러실로 이용중임.
부산 해운대구 재송동에 위치한 근린시설 경매 물건(2024타경6866)은 최초 감정가 1,801,416,300원으로 책정되었으나, 현재 2회 유찰되어 최저가는 1,260,991,400원이다. 이는 감정가 대비 약 30% 하락한 금액으로, 유찰을 통해 가격이 지속적으로 조정되고 있는 추세를 보인다. 다만, 제공된 정보 내에서 해당 근린시설 물건과 직접 비교할 수 있는 유형 및 면적의 실거래가 데이터가 없어 시세와의 정확한 괴리를 파악하기는 어렵다.