다가구주택 · 읍내동 · 건물 646.9㎡ (196평)
대전지방법원 서산지원 · 2025타경759 [1]진행 · 10.27일괄매각 · 대상 2건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩1,616,132,040
최저가₩1,616,132,040신건가
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 2건 보기
- 1. 대 · 362㎡ · ₩687,800,000
- 2. 일반건물 · 58.96㎡ · ₩906,405,040
구조·점유 · 4개 층 · 층 연결 10/13건 보기
| 1층58.96㎡ | |
|---|---|
| 2층205.8㎡ | 206호 6,800만원204호 300만원201호 4,500만원202호 3,000만원203호 5,000만원205호 3,500만원 |
| 3층205.8㎡ | 303호 8,000만원301호 3,000만원302호 7,000만원 |
| 4층176.3㎡ | 402호 3,800만원 |
| 층 미확인 | 3건 · 1억 5,000만원 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
2층
- 206호 · 주거임차인 · ₩68,000,000 · 2018.07.04 · 2018.07.04 · 2025.09.09
- 204호 · 주거임차인 · ₩3,000,000 · 290,000 · 2023.11.15 · 2025.09.11
- 201호 · 주거주택임차권자 · ₩45,000,000 · 2018.01.02 · 2017.12.18 · 등기사항전부증명서
- 202호 · 주거주택임차권자 · ₩30,000,000 · 150,000 · 2022.11.01 · 2022.10.24 · 2025.10.02
- 203호 · 주거임차인 · ₩50,000,000 · 2023.08.31 · 2023.08.02 · 2025.09.03
- 205호 · 주거임차인 · ₩35,000,000 · 2020.09.15 · 2025.09.29
3층
- 303호 · ₩80,000,000 · 2021.07.06 · 2021.06.16 · 2025.08.27
- 301호 · ₩30,000,000 · 2021.04.06 · 2021.04.06
- 302호 · 주거주택임차권자 · ₩70,000,000 · 2020.08.26 · 2020.08.05 · 2025.10.31
4층
- 402호 · 주거임차인 · ₩38,000,000 · 2020.02.17 · 2020.02.17 · 2025.11.10
층 미확인
- ₩20,000,000 · 2023.06.23 · 2025.09.15
- ₩110,000,000 · 2018.01.16 · 2017.12.19 · 2025.08.28
- ₩20,000,000 · 2023.10.13 · 2023.10.05 · 2025.08.29
구조·점유 · 4개 층 · 층 연결 10/13건
| 1층58.96㎡ | |
|---|---|
| 2층205.8㎡ | 206호 6,800만원204호 300만원201호 4,500만원202호 3,000만원203호 5,000만원205호 3,500만원 |
| 3층205.8㎡ | 303호 8,000만원301호 3,000만원302호 7,000만원 |
| 4층176.3㎡ | 402호 3,800만원 |
| 층 미확인 | 3건 · 1억 5,000만원 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
2층
- 206호 · 주거임차인 · ₩68,000,000 · 2018.07.04 · 2018.07.04 · 2025.09.09
- 204호 · 주거임차인 · ₩3,000,000 · 290,000 · 2023.11.15 · 2025.09.11
- 201호 · 주거주택임차권자 · ₩45,000,000 · 2018.01.02 · 2017.12.18 · 등기사항전부증명서
- 202호 · 주거주택임차권자 · ₩30,000,000 · 150,000 · 2022.11.01 · 2022.10.24 · 2025.10.02
- 203호 · 주거임차인 · ₩50,000,000 · 2023.08.31 · 2023.08.02 · 2025.09.03
- 205호 · 주거임차인 · ₩35,000,000 · 2020.09.15 · 2025.09.29
3층
- 303호 · ₩80,000,000 · 2021.07.06 · 2021.06.16 · 2025.08.27
- 301호 · ₩30,000,000 · 2021.04.06 · 2021.04.06
- 302호 · 주거주택임차권자 · ₩70,000,000 · 2020.08.26 · 2020.08.05 · 2025.10.31
4층
- 402호 · 주거임차인 · ₩38,000,000 · 2020.02.17 · 2020.02.17 · 2025.11.10
층 미확인
- ₩20,000,000 · 2023.06.23 · 2025.09.15
- ₩110,000,000 · 2018.01.16 · 2017.12.19 · 2025.08.28
- ₩20,000,000 · 2023.10.13 · 2023.10.05 · 2025.08.29
제시외건물
- 철근콘크리트구조 · 19.1㎡ · 계단실(옥탑)
참고 ₩15,662,000
- 판넬조 판넬지붕 단층 · 35.8㎡ · 다용도실(4층)
참고 ₩6,265,000
확인된 유찰 0회다음 기일 10/27
매각기일
- 2026.10.271차 · 다음 · 예정₩1,616,132,040
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩1,616,132,040 기준
- 낙찰가
- ₩1,616,132,040가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩48,483,960추정주택 유상취득 3.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩4,848,390추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩3,232,260추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩1,669,464,390 ~ ₩1,672,696,650
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 13건 · 보증금 합계 5억 9,900만원 · 전입일 최초 2018.01.02
권리·점유 관계
판정 보류낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2018.07.04전입 2018.07.04 · 기간 2018.07.09~2020.07.08전입 2021.07.06전입 2021.07.06전입 2021.07.06 · 기간 2021.06.28~2025.06.28전입 2024.08.09기간 2023.06.~전입 2023.06.23 · 기간 2023.06.23~2024.06.22전입 2021.04.06전입 2021.04.06전입 2018.01.16전입 2018.01.16전입 2018.01.16 · 기간 2018.01.13~2024.01.12전입 2023.11.15전입 2023.11.15 · 기간 2023.11.08~2024.11.07전입 2018.01.02전입 2020.02.17전입 2020.02.17 · 기간 2020.02.14~2025.08.23전입 2022.11.01전입 2022.11.01 · 기간 2022.10.15~2024.07.31전입 2023.08.31전입 2023.08.31 · 기간 2023.08.01~2025.07.30전입 2020.09.25전입 2020.09.15전입 2020.08.26 · 기간 2020.08.21~2024.08.21전입 2020.08.26전입 2023.10.13전입 2023.10.13전입 2023.10.13 · 기간 2023.10.20~2025.10.19 | |
| ②점유자 | 주거임차인 · 206호 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 303호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 303호 · 출처 현황조사주거주택임차권자 · 303호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 304호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 304호전부 · 출처 현황조사주거임차인 · 304호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 301호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 301호 · 출처 현황조사주거주택임차권자 · 401호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 401호전부 · 출처 현황조사주거주택임차권자 · 401호 · 출처 권리신고주거임차인 · 204호 · 출처 현황조사주거임차인 · 204호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 201호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 402호 · 출처 현황조사주거임차인 · 402호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 202호 · 출처 등기사항전부증명서주거주택임차권자 · 202호 · 출처 권리신고주거임차인 · 203호 · 출처 현황조사주거임차인 · 203호 · 출처 권리신고주거임차인 · 205호 · 출처 현황조사주거임차인 · 205호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 302호 · 출처 등기사항전부증명서주거주택임차권자 · 302호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 305호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 305호전부 · 출처 현황조사주거주택임차권자 · 305호 · 출처 권리신고 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 2018.07.042021.06.162021.06.162023.06.232023.06.232021.04.062017.12.192017.12.192017.12.182020.02.172022.10.242022.10.242023.08.022020.09.152020.08.052020.08.052023.10.052023.10.05 | |
| ⑤배당요구 | 2025.09.092025.08.272025.09.152025.08.282025.09.112025.11.102025.10.022025.09.032025.09.292025.10.312025.08.29 | |
| ⑥보증금/차임 | 보증금 ₩68,000,000보증금 ₩80,000,000보증금 ₩80,000,000보증금 ₩20,000,000 · 차임 ₩120,000보증금 ₩20,000,000보증금 ₩20,000,000 · 차임 ₩200,000보증금 ₩30,000,000보증금 ₩110,000,000보증금 ₩110,000,000보증금 ₩110,000,000보증금 ₩3,000,000 · 차임 ₩290,000보증금 ₩45,000,000보증금 ₩38,000,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩150,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩150,000보증금 ₩50,000,000보증금 ₩35,000,000보증금 ₩70,000,000보증금 ₩70,000,000보증금 ₩20,000,000 · 차임 ₩350,000보증금 ₩20,000,000보증금 ₩20,000,000 · 차임 ₩450,000 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | -일괄매각. -제시외 건물 포함. -발코니 확장 등으로 귀 제시목록상 면적(646.86 ㎡)과 현황 면적(667.56 ㎡)에 다소 차이가 있음.법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 29건 | |
| ②점유자 | 29건 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 18건 | |
| ⑤배당요구 | 11건 | |
| ⑥보증금/차임 | 22건 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2018.07.04전입 2018.07.04 · 기간 2018.07.09~2020.07.08전입 2021.07.06전입 2021.07.06전입 2021.07.06 · 기간 2021.06.28~2025.06.28전입 2024.08.09기간 2023.06.~전입 2023.06.23 · 기간 2023.06.23~2024.06.22전입 2021.04.06전입 2021.04.06전입 2018.01.16전입 2018.01.16전입 2018.01.16 · 기간 2018.01.13~2024.01.12전입 2023.11.15전입 2023.11.15 · 기간 2023.11.08~2024.11.07전입 2018.01.02전입 2020.02.17전입 2020.02.17 · 기간 2020.02.14~2025.08.23전입 2022.11.01전입 2022.11.01 · 기간 2022.10.15~2024.07.31전입 2023.08.31전입 2023.08.31 · 기간 2023.08.01~2025.07.30전입 2020.09.25전입 2020.09.15전입 2020.08.26 · 기간 2020.08.21~2024.08.21전입 2020.08.26전입 2023.10.13전입 2023.10.13전입 2023.10.13 · 기간 2023.10.20~2025.10.19
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거임차인 · 206호 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 303호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 303호 · 출처 현황조사주거주택임차권자 · 303호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 304호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 304호전부 · 출처 현황조사주거임차인 · 304호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 301호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 301호 · 출처 현황조사주거주택임차권자 · 401호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 401호전부 · 출처 현황조사주거주택임차권자 · 401호 · 출처 권리신고주거임차인 · 204호 · 출처 현황조사주거임차인 · 204호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 201호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 402호 · 출처 현황조사주거임차인 · 402호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 202호 · 출처 등기사항전부증명서주거주택임차권자 · 202호 · 출처 권리신고주거임차인 · 203호 · 출처 현황조사주거임차인 · 203호 · 출처 권리신고주거임차인 · 205호 · 출처 현황조사주거임차인 · 205호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 302호 · 출처 등기사항전부증명서주거주택임차권자 · 302호 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 305호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 305호전부 · 출처 현황조사주거주택임차권자 · 305호 · 출처 권리신고
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 미확인
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 2018.07.042021.06.162021.06.162023.06.232023.06.232021.04.062017.12.192017.12.192017.12.182020.02.172022.10.242022.10.242023.08.022020.09.152020.08.052020.08.052023.10.052023.10.05
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2025.09.092025.08.272025.09.152025.08.282025.09.112025.11.102025.10.022025.09.032025.09.292025.10.312025.08.29
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 보증금 ₩68,000,000보증금 ₩80,000,000보증금 ₩80,000,000보증금 ₩20,000,000 · 차임 ₩120,000보증금 ₩20,000,000보증금 ₩20,000,000 · 차임 ₩200,000보증금 ₩30,000,000보증금 ₩110,000,000보증금 ₩110,000,000보증금 ₩110,000,000보증금 ₩3,000,000 · 차임 ₩290,000보증금 ₩45,000,000보증금 ₩38,000,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩150,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩150,000보증금 ₩50,000,000보증금 ₩35,000,000보증금 ₩70,000,000보증금 ₩70,000,000보증금 ₩20,000,000 · 차임 ₩350,000보증금 ₩20,000,000보증금 ₩20,000,000 · 차임 ₩450,000
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- -일괄매각. -제시외 건물 포함. -발코니 확장 등으로 귀 제시목록상 면적(646.86 ㎡)과 현황 면적(667.56 ㎡)에 다소 차이가 있음.법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
-일괄매각. -제시외 건물 포함. -발코니 확장 등으로 귀 제시목록상 면적(646.86 ㎡)과 현황 면적(667.56 ㎡)에 다소 차이가 있음.
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.08.08 · 배당요구종기 2025.11.12
- 사건번호
- 2025타경759 [1]법원대전지방법원 서산지원
- 현황조사
- 기재 보기
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.14 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.15 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)