단독주택 · 구좌읍 · 건물 123.39㎡ (37평)
제주지방법원 · 2025타경8357 [1]진행 · 10.27일괄매각 · 대상 6건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩2,080,265,040
최저가₩713,531,000감정가 대비 -66%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 6건 보기
- 1. 대 · 2,608㎡ · ₩1,051,024,000
- 2. 전 · 4,070㎡ · ₩577,940,000
- 3. 일반건물 · 84.7㎡ · ₩50,820,000
- 4. 일반건물 · 123.39㎡ · ₩204,827,400
- 5. 일반건물 · 84.6㎡ · ₩140,436,000
- 6. 일반건물 · 84.42㎡ · ₩54,197,640
구조·점유 · 층 연결 0/1건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2020.03.23 · 현황조사
구조·점유 · 층 연결 0/1건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2020.03.23 · 현황조사
제시외건물
- 경량철골구조 · 25.5㎡ · 비가림
참고 ₩1,020,000
확인된 유찰 3회다음 기일 10/27
매각기일
지난 유찰 3회 보기
- 2026.07.071차 · 유찰최저가 ₩2,080,265,040
- 2026.08.112차 · 유찰최저가 ₩1,456,186,000
- 2026.09.153차 · 유찰최저가 ₩1,019,330,000
- 2026.10.274차 · 다음 · 예정₩713,531,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩713,531,000 기준
- 낙찰가
- ₩713,531,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩12,536,020추정주택 유상취득 1.7569% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩1,253,600추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩1,427,060추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩727,320,620 ~ ₩728,747,680
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 1건 · 전입일 최초 2020.03.23
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2020.03.23 | |
| ②점유자 | 주거임차인 · 출처 현황조사 | |
| ③최선순위 설정 | 2020.01.03 근저당권 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 일괄매각, 제시외 건물(목록 3-1) 포함. - 농지취득자격증명 제출 요함. - 특별매각조건, 목록 2.는 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함. [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 목록 1. 지상에 소재하는 조경수, 담장은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록 1. 북동측 담장 일부와 소각장은 인접토지(덕천리 851번지)에 소재한바 감정평가에서 제외함. - 목록 3.은 공부상 용도가 ‘창고시설’이나, 현황은 ‘법당’으로 이용중임. - 목록 3. 내지 6.은 공부상 소재지번이 ‘덕천리 853, 853-3번지’이나, ‘덕천리 853-3번지’는 ‘덕천리 853번지’와 합병되어 현황 은 ‘덕천리 853번지’에 소재함. - 목록 6.은 건축물대장상 용도가 창고시설(일반창고 58.59㎡) 및 주차장(25.83㎡)으로 등재되어 있으며, 현황은 ‘창고’로 이용 중임.법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 있음 | |
| ②점유자 | 있음 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2020.03.23
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거임차인 · 출처 현황조사
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2020.01.03 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 미확인
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 일괄매각, 제시외 건물(목록 3-1) 포함. - 농지취득자격증명 제출 요함. - 특별매각조건, 목록 2.는 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함. [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 목록 1. 지상에 소재하는 조경수, 담장은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록 1. 북동측 담장 일부와 소각장은 인접토지(덕천리 851번지)에 소재한바 감정평가에서 제외함. - 목록 3.은 공부상 용도가 ‘창고시설’이나, 현황은 ‘법당’으로 이용중임. - 목록 3. 내지 6.은 공부상 소재지번이 ‘덕천리 853, 853-3번지’이나, ‘덕천리 853-3번지’는 ‘덕천리 853번지’와 합병되어 현황 은 ‘덕천리 853번지’에 소재함. - 목록 6.은 건축물대장상 용도가 창고시설(일반창고 58.59㎡) 및 주차장(25.83㎡)으로 등재되어 있으며, 현황은 ‘창고’로 이용 중임.법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 2.는 농지취득자격증명 제출 요함
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.06.30 · 배당요구종기 2025.10.10
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.05.12 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.23 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.23 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)