단독주택 · 조천읍 · 건물 88.88㎡ (27평)
제주지방법원 · 2023타경10315 [1]진행 · 11.03일괄매각 · 대상 3건지분매각
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩785,186,400
최저가₩269,319,000감정가 대비 -66%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
유치권 신고 언급
법원 매각대상 3건 보기
- 1. 대 · 3,056㎡ · ₩471,440,000
- 2. 일반건물 · 88.88㎡ · ₩157,317,600
- 3. 일반건물 · 88.88㎡ · ₩156,428,800
구조·점유 · 층 연결 0/2건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2017.12.05 · 2018.09.04 · 2014.01.09
- 주거전세권자 · 등기사항전부증명서
구조·점유 · 층 연결 0/2건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2017.12.05 · 2018.09.04 · 2014.01.09
- 주거전세권자 · 등기사항전부증명서
확인된 유찰 5회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 2회 보기
- 2024.04.231차 · 유찰최저가 ₩785,186,400
- 2024.05.282차 · 유찰최저가 ₩549,630,000
- 2024.07.023차 · 변경최저가 ₩384,741,000
- 2024.11.264차 · 변경최저가 ₩384,741,000
- 2025.07.295차 · 변경최저가 ₩384,741,000
- 2026.07.146차 · 유찰최저가 ₩785,186,400
- 2026.08.187차 · 유찰최저가 ₩549,630,000
- 2026.09.228차 · 유찰최저가 ₩384,741,000
- 2026.11.039차 · 다음 · 예정₩269,319,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩269,319,000 기준
- 낙찰가
- ₩269,319,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩2,693,190추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩269,310추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩538,630추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩272,281,500 ~ ₩272,820,130
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 2건 · 전입일 최초 2017.12.05
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2017.12.05 · 기간 2017.08.28~2025.08.09전입 2017.12.05 · 기간 2017.08.28~2025.08.09기간 2022.03.25~2024.03.24 | |
| ②점유자 | 주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 전부 · 출처 권리신고주거전세권자 · 102동 · 출처 등기사항전부증명서 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 2018.09.042018.09.04 | |
| ⑤배당요구 | 2014.01.09 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | -일괄매각 -목록 1.은 지분매각임. -목록 2. 건물 상부에 소재하는 가정용 태양광발전설비는 부대설비로서 건물에 포함 평가. -목록 2, 3. 공부상 ‘제101동’, ‘제102동’이나, 현장 입구표시는 ‘301호’, ‘302호’임. -목록 3.의 전세권자 주식회사 보광이앤에스로부터 목록 3.에 대한 공사대금(방수공사 및 실내공사 일체에 대한 공사대금에 기 초한 건물 유익비) 17,325,000원의 유치권신고서가 2023. 12. 13. 제출되었으나 그 성립여부는 불명확함. -신청채권자로부터 임차인 이아라의 임차권은 존재하지 아니하며, 본 경매사건에서 권리신고 및 배당요구를 철회하고 임차인 으로 배당을 받지 않기로 한다는 조정을 갈음하는 결정정본(제주지방법원 2024가단80653 임차권부존재확인)이 2026. 6. 22. 제출됨(2026. 6. 22. 자 경매절차 속행신청서).법정지상권 기재 없음 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 3건 | |
| ②점유자 | 3건 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 2건 | |
| ⑤배당요구 | 있음 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2017.12.05 · 기간 2017.08.28~2025.08.09전입 2017.12.05 · 기간 2017.08.28~2025.08.09기간 2022.03.25~2024.03.24
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 전부 · 출처 권리신고주거전세권자 · 102동 · 출처 등기사항전부증명서
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 미확인
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 2018.09.042018.09.04
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2014.01.09
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- -일괄매각 -목록 1.은 지분매각임. -목록 2. 건물 상부에 소재하는 가정용 태양광발전설비는 부대설비로서 건물에 포함 평가. -목록 2, 3. 공부상 ‘제101동’, ‘제102동’이나, 현장 입구표시는 ‘301호’, ‘302호’임. -목록 3.의 전세권자 주식회사 보광이앤에스로부터 목록 3.에 대한 공사대금(방수공사 및 실내공사 일체에 대한 공사대금에 기 초한 건물 유익비) 17,325,000원의 유치권신고서가 2023. 12. 13. 제출되었으나 그 성립여부는 불명확함. -신청채권자로부터 임차인 이아라의 임차권은 존재하지 아니하며, 본 경매사건에서 권리신고 및 배당요구를 철회하고 임차인 으로 배당을 받지 않기로 한다는 조정을 갈음하는 결정정본(제주지방법원 2024가단80653 임차권부존재확인)이 2026. 6. 22. 제출됨(2026. 6. 22. 자 경매절차 속행신청서).법정지상권 기재 없음
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
-일괄매각, 목록1은 지분매각 -목록 3.에 대하여 유치권신고서가 제출됨.
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2023.10.25 · 배당요구종기 2024.01.23
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.06.22 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.25 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)