본 경매 물건은 경상북도 경산시 옥곡동 성암산신동아파밀리에아파트 105동 601호로, 유찰 없이 감정가와 동일한 4억 7천만원에 최저 입찰가가 책정된 첫 경매 진행 건입니다. 최근 6개월간 해당 지역 내 유사 물건의 실거래 평균가는 4건 기준 3억 9천 2백 5십만원으로 집계되었습니다. 이는 현재 감정가와 약 7천 7백 5십만원의 차이를 보이지만, 해당 실거래 평균은 지역 전체 데이터를 기반으로 하므로 본 물건의 정확한 유형 및 면적과는 차이가 있을 수 있음을 유의해야 합니다. 따라서 실거래가와 감정가 간의 괴리만으로 직접적인 비교 결론을 내리기에는 제한적입니다.
동일 지역 내 다양한 유형의 거래를 포함하며, 해당 물건의 직접 비교 시세가 아닐 수 있습니다.