다세대주택 · 고강동 · 40.83㎡ (12평)

대지권 39.38㎡

인천지방법원 부천지원 · 2025타경4621 [1]진행 · 10.29

투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가

감정가 ₩125,000,000

최저가₩61,250,000감정가 대비 -51%

특이 매각조건

확인된 유찰 2회다음 기일 10/29

매각기일

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낙찰가 가정원

₩61,250,000 기준

낙찰가: ₩61,250,000가정직접 입력한 가정값입니다.
취득세: ₩612,500추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
지방교육세: ₩61,250추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
농어촌특별세: ₩0 ~ ₩122,500추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.

낙찰가 + 세금 (추정)₩61,923,750 ~ ₩62,046,250

근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①

세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.

인천지법 부천지원 · 2025타경4621 [1] · 다세대주택

경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호

배당요구종기 2026.06.08

명세서에 기재된 인수권리 없음낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※

임차인 없음

최선순위 20.04.17 근저당권

등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)

법정지상권 미확인

현황조사 · 집행관

법원 공고 사항 보기

-통칭 보우주택 1층 2호, 출입문에 호수 표식 없음

출처 매각물건명세서 · 현황조사서 (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)

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임의경매 · 개시 2026.03.18 · 배당요구종기 2026.06.08

본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.