본 경매 물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대연롯데캐슬레전드1단지 아파트이며, 현재 0회 유찰된 신건으로 감정가 3억 7천만원이 최저입찰가로 설정되어 있습니다. 최근 6개월간 해당 지역 아파트 실거래 평균가는 3억 4천 9백만원으로, 본 물건의 감정가는 이보다 약 6% 높은 수준입니다. 다만, 제시된 실거래 평균가는 지역 전체의 평균이므로, 해당 경매 물건의 실제 면적, 층수, 동 위치 등 구체적인 조건에 따라 시세와 직접적인 비교가 어려울 수 있음을 고려해야 합니다. 따라서 이 평균치와 감정가 간의 괴리만으로 물건의 가치를 판단하기는 제한적입니다.
동일 지역 내 다양한 유형의 거래를 포함하며, 해당 물건의 직접 비교 시세가 아닐 수 있습니다.