다세대주택 · 씨동 · 35.48㎡ (11평)
수원지방법원 · 2024타경96269 [1]진행
최저가1억 5,330만원
감정가 2억 1,900만원감정가 대비 -30%
낙찰가 + 세금 계산기 추정
1억 5,330만원 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- 1억 5,330만원
- 취득세추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- ₩1,533,000
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- ₩153,300
- 농어촌특별세추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건(농특세법 시행령 §4⑤)까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
- ₩0 ~ ₩306,600
낙찰가 + 세금 (추정)₩154,986,300 ~ ₩155,292,900
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 1회다음 기일 8/14 (D-1)최저 1억 5,330만원 예정전체 기일 보기
권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
③경쟁
- 직전 유찰 2026.07.03
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
2026.05.26.자 주택도시보증공사로부터 ‘임대차보증금 OOOO 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
HUG 보증금 포기
주택도시보증공사 : OOOOOO자로 임차권자 OOO의 임차보증금OOOO 양수인임(대항력 O우선변제권 OO)
’는 내용의 확약서가 제출됨
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족점유 기재 원자료 보기
| 점유 부분 | 권원 | 기간 | 보증금 | 차임 | 전입일 | 확정일 | 배당요구일 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 203호 | 주거임차권자 | 2022.03.31.~ | 215,000,000 | - | 2022.03.31. | 2022.03.02. | - | 등기사항전부증명서 |
| 203호 | 주거임차인 | - | - | - | 2024.09.27 | - | - | 현황조사 |
| 203호 | 주거임차인 | 2022.03.31.~2024.03.30. | 215,000,000 | - | 2022.03.31. | 2022.03.02. | 2025.1.21. | 권리신고 |
법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.
법원 비고
2026.05.26.자 주택도시보증공사로부터 ‘임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요.
- 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 임차·점유 관련 기재 있음.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.