다가구주택 · 성주면 · 건물 68.877㎡ (21평)
대전지방법원 홍성지원 · 2025타경15826 [1]진행 · 11.0307.21 변경일괄매각 · 대상 5건지분매각
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩367,192,860
최저가₩125,948,000감정가 대비 -66%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
법정지상권 언급특이 매각조건
법원 매각대상 5건 보기
- 1. 임야 · 84㎡ · ₩3,648,000
- 2. 임야 · 236㎡ · ₩51,448,000
- 3. 대 · 499㎡ · ₩113,772,000
- 4. 임야 · 11,692㎡ · ₩14,380,470
- 5. 일반건물 · 68.88㎡ · ₩181,064,390
구조·점유 · 층 연결 0/1건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 점포임차인 · 현황조사
구조·점유 · 층 연결 0/1건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 점포임차인 · 현황조사
제시외건물
- 판넬조 판넬지붕 단층 · 2.5㎡ · 보일러실
참고 ₩350,000
- 판넬조 판넬지붕 단층 · 11.25㎡ · 화장실 및 샤워실
참고 ₩2,530,000
- 벽돌조 슬래브지붕 단층 · 108㎡ · 주택
참고 ₩71,930,000
- 판넬조 판넬지붕 단층 · 25㎡ · 주방
참고 ₩3,750,000
- 판넬조 판넬지붕 단층 · 8.6㎡ · 창고
참고 ₩1,030,000
- 판넬조 판넬지붕 단층 · 3.75㎡ · 창고
참고 ₩450,000
확인된 유찰 3회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 3회 보기
- 2026.03.311차 · 유찰최저가 ₩367,192,860
- 2026.05.122차 · 유찰최저가 ₩257,035,000
- 2026.06.163차 · 유찰최저가 ₩179,925,000
- 2026.07.214차 · 변경최저가 ₩125,948,000
- 2026.11.035차 · 다음 · 예정₩125,948,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩125,948,000 기준
- 낙찰가
- ₩125,948,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩1,259,480추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩125,940추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩251,890추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩127,333,420 ~ ₩127,585,310
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 1건
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 미확인 | |
| ②점유자 | 점포임차인 · 출처 현황조사 | |
| ③최선순위 설정 | 2017.04.28 근저당권 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 일괄매각. 제시외 건물 ㉠,㉡ 매각 포함 - 제시외 건물 ㉢,㉣,㉤,㉥ 매각 제외 - 목록1,4 지분매각임. 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음 - 목록2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '주상나지' 및 일부 '제시외건물 건부지'임 - 목록4 지적상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함 - 목록5 건물 1층 일부, 2층 전부가 증축되었음 - 목록5 건물 1층 : 공부상 다가구주택(2가구) 및 일반음식점이나, 현황 펜션 객실 4개호 및 외부 화장실 1개소임 건물 2층 : 공부상 다가구주택(3가구)이나, 현황 펜션 객실 3개호임법정지상권 있음 ⚠️ · 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 미확인 | |
| ②점유자 | 있음 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 미확인
② 점유자
- 매각물건명세서
- 점포임차인 · 출처 현황조사
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2017.04.28 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 미확인
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 일괄매각. 제시외 건물 ㉠,㉡ 매각 포함 - 제시외 건물 ㉢,㉣,㉤,㉥ 매각 제외 - 목록1,4 지분매각임. 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음 - 목록2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '주상나지' 및 일부 '제시외건물 건부지'임 - 목록4 지적상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함 - 목록5 건물 1층 일부, 2층 전부가 증축되었음 - 목록5 건물 1층 : 공부상 다가구주택(2가구) 및 일반음식점이나, 현황 펜션 객실 4개호 및 외부 화장실 1개소임 건물 2층 : 공부상 다가구주택(3가구)이나, 현황 펜션 객실 3개호임법정지상권 있음 ⚠️ · 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 ㉠,㉡ 매각 포함 - 제시외 건물 ㉢,㉣,㉤,㉥ 매각 제외 - 목록1,4 지분매각임. 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음 - 목록2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '주상나지' 및 일부 '제시외건물 건부지'임 - 목록4 지적상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함 - 목록5 건물 1층 일부, 2층 전부가 증축되었음 - 목록5 건물 1층 : 공부상 다가구주택(2가구) 및 일반음식점이나, 현황 펜션 객실 4개호 및 외부 화장실 1개소임 건물 2층 : 공부상 다가구주택(3가구)이나, 현황 펜션 객실 3개호임
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.07.04 · 배당요구종기 2025.09.22
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.15 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)