다세대주택 · 15.93㎡ (5평)
서울동부 · 2023타경57705 [1]진행
최저가₩6,418,000
감정가 2억 2,800만원감정가 대비 -97%
낙찰가 + 세금 계산기 추정
₩6,418,000 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- ₩6,418,000
- 취득세추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- ₩64,180
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- ₩6,410
- 농어촌특별세추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건(농특세법 시행령 §4⑤)까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
- ₩0 ~ ₩12,830
낙찰가 + 세금 (추정)₩6,488,590 ~ ₩6,501,420
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 16회다음 기일 8/24 (D-4)최저 ₩6,418,000 예정전체 기일 보기
①가치
- 비교 실거래 2건
- 집계 기간 최근 6개월
- 최근 거래 2026.02.24
- 동일 동 참고
- 동일 면적
- 출처 천호동
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
③경쟁
- 직전 유찰 2026.07.13
매각기일 타임라인
감정가2억 2,800만원
이전 기일 13건 보기
1회차2024.09.30
유찰
2.3억
2회차2024.11.04
유찰
1.8억
3회차2024.12.09
유찰
1.5억
4회차2025.02.10
유찰
1.2억
5회차2025.03.24
유찰
9,338만
6회차2025.04.28
유찰
7,471만
7회차2025.06.09
유찰
5,976만
8회차2025.07.28
유찰
4,781만
9회차2025.09.01
유찰
3,825만
10회차2025.10.20
유찰
3,060만
11회차2025.11.24
유찰
2,448만
12회차2026.01.12
유찰
1,958만
13회차2026.02.23
유찰
1,566만
14회차2026.04.06
유찰
1,253만
15회차2026.05.18
유찰
1,002만
16회차2026.07.13
유찰
802만
다음 기일17회차
2026.08.24D-4예정
최저매각가격641만원감정가 대비 3%
18회차2026.09.28
예정
513만
19회차2026.11.09
예정
410만
20회차2026.12.14
예정
328만
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
매각물건명세서 기준
인수 권리
1. 을구 순위번호 5번 2022.10.12. 접수 제123938호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면
말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
2. 을구 순위번호 4번 2020.12.16. 제214276호로 경료된 전세권설정등기. ⚠️
최선순위
2022-01-20 압류
법정지상권
있음 ⚠️ · 해당사항없음
개인정보유출주의 제출자:박진욱, 제출일시: 23:59, 다운로드일시:2026.08.19 01:20
특이사항 ⚠️
HUG 보증금 포기
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족매각물건명세서임차·점유 관련 기재 있음
현황조사서임차·점유 관련 기재 있음
점유 기재 원자료 보기
| 점유 부분 | 권원 | 기간 | 보증금 | 차임 | 전입일 | 확정일 | 배당요구일 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 805호 | 주거임차인 | 2020.09.30.~ | 138,600,000 | - | 2020.09.29. | 2020.09.16. | 2023.10.31. | 권리신고 |
| 805호 | 주거임차인 | 2020.09.30.~2022.09.29. | 86,400,000 | - | 2020.09.29. | 2020.09.16. | 2023.11.14. | 권리신고 |
임차인 현황
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.
법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-03-23
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 임차·점유 관련 기재 있음.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
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