아파트 · 110동 · 199.3㎡ (60평)
대지권 132.7㎡
수원지방법원 · 2025타경53511 [1]진행 · 11.03
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩1,450,000,000
최저가₩40,958,910감정가 대비 -97%
- 실거래24개월 기준
- 14.8억
- 호가
- 16.5억 1건 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 전월세 표본 없음
출처 국토교통부 실거래 2026.10.27
인수 조건 언급
구조·점유 · 층 연결 0/3건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2024.05.07 · 현황조사
- 주거임차인 · 2024.03.14 · 현황조사
- 전세권자 · 등기사항전부증명서
구조·점유 · 층 연결 0/3건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2024.05.07 · 현황조사
- 주거임차인 · 2024.03.14 · 현황조사
- 전세권자 · 등기사항전부증명서
확인된 유찰 10회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 10회 보기
- 2025.11.101차 · 유찰최저가 ₩1,450,000,000
- 2025.12.102차 · 유찰최저가 ₩1,015,000,000
- 2026.01.143차 · 유찰최저가 ₩710,500,000
- 2026.02.234차 · 유찰최저가 ₩497,350,000
- 2026.03.275차 · 유찰최저가 ₩348,145,000
- 2026.04.286차 · 유찰최저가 ₩243,701,500
- 2026.06.057차 · 유찰최저가 ₩170,591,050
- 2026.07.108차 · 유찰최저가 ₩119,413,735
- 2026.08.249차 · 유찰최저가 ₩83,589,614
- 2026.09.2910차 · 유찰최저가 ₩58,512,729
- 2026.11.0311차 · 다음 · 예정₩40,958,910
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩40,958,910 기준
- 낙찰가
- ₩40,958,910가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩409,580추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩40,950추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩81,910추정과세표준 0.2% — 전용 85㎡ 초과라 국민주택규모 비과세 대상이 아닙니다.
낙찰가 + 세금 (추정)₩41,491,350
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 신동백롯데캐슬에코1단지
- 세대수
- 1,902세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2013.06.20
- 인수권리
- 인수권리 있음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 3건 · 전입일 최초 2024.03.14
권리·점유 관계
인수권리 있음을구 7번 전세권설정등기(2024.03.12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2024.05.07전입 2024.03.14 | |
| ②점유자 | 주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사전세권자 · 출처 등기사항전부증명서 | |
| ③최선순위 설정 | 2025.01.23 경매개시결정 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 2건 | |
| ②점유자 | 3건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 있음 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2024.05.07전입 2024.03.14
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사전세권자 · 출처 등기사항전부증명서
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2025.01.23 경매개시결정
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 미확인
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- 법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2025.01.23 · 배당요구종기 2025.04.14
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 건물 · 전용 198.3~200.3㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.08.06 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고됩니다 — 가장 최근 거래는 아직 신고 전일 수 있습니다.
- 거래 해제(취소) 여부는 수집한 자료에 포함되어 있지 않습니다.
- 최근 6개월 표본이 기준에 못 미쳐 24개월로 넓혀 집계했습니다.
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.