다세대주택 · 정릉동 · 16.22㎡ (5평)
서울북부 · 2025타경12410 [1]진행
최저가₩61,931,000
감정가 1억 8,900만원감정가 대비 -67%
낙찰가 + 세금 계산기 추정
₩61,931,000 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- ₩61,931,000
- 취득세추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- ₩619,310
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- ₩61,930
- 농어촌특별세추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건(농특세법 시행령 §4⑤)까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
- ₩0 ~ ₩123,860
낙찰가 + 세금 (추정)₩62,612,240 ~ ₩62,736,100
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 5회다음 기일 8/19 (D-6)최저 ₩61,931,000 예정전체 기일 보기
①가치
- 비교 실거래 1건
- 집계 기간 최근 6개월
- 최근 거래 2026.01.07
- 동일 동 참고
- 동일 면적
- 출처 정릉동
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
③경쟁
- 직전 유찰 2026.07.14
매각기일 타임라인
감정가1억 8,900만원
이전 기일 2건 보기
1회차2026.02.26
유찰
1.9억
2회차2026.03.31
유찰
1.5억
3회차2026.05.07
유찰
1.2억
4회차2026.06.09
유찰
9,676만
5회차2026.07.14
유찰
7,741만
다음 기일6회차
2026.08.19D-6예정
최저매각가격6,193만원감정가 대비 33%
7회차2026.09.29
예정
4,954만
8회차2026.10.27
예정
3,963만
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
매각물건명세서 기준
인수 권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수
될 수 있음. ⚠️
최선순위
2023-06-28 OO
법정지상권
미확인
특이사항 ⚠️
HUG 채권 양수
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족매각물건명세서임차·점유 관련 기재 있음
현황조사서수집됨 · 내용 미확인
점유 기재 원자료 보기
| 점유 부분 | 권원 | 기간 | 보증금 | 차임 | 전입일 | 확정일 | 배당요구일 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 402호 | 주거임차인 | - | - | - | 2021.08.03 | - | - | 현황조사 |
| - | 주거임차권자 | 2021.7.17.~ | 90,000,000 | - | 2021.8.3. | 2021.6.30. | 2025.4.22. | 권리신고 |
임차인 현황
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.
법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-03-21
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.