다세대주택 · 심곡동 · 54.3㎡ (16평)
대지권 33.45㎡
인천지방법원 · 2025타경511846 [1]진행 · 11.03
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩127,800,000
최저가₩62,622,000감정가 대비 -51%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건보증금 포기
제시외건물
- 벽체이용 샷시조 · 8.4㎡ · 주택
참고 ₩800,000
확인된 유찰 2회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 2회 보기
- 2026.08.191차 · 유찰최저가 ₩127,800,000
- 2026.09.212차 · 유찰최저가 ₩89,460,000
- 2026.11.033차 · 다음 · 예정₩62,622,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩62,622,000 기준
- 낙찰가
- ₩62,622,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩626,220추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩62,620추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩125,240추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩63,310,840 ~ ₩63,436,080
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 성우아트빌
- 세대수
- 11세대
- 사용승인
- 2001.08.11
인천지법 · 2025타경511846 [1] · 다세대주택
인천광역시 서구 심곡동 337-4 성우아트빌 가동 4층403호
권리·점유
배당요구종기 2025.11.21낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 2합계 ₩222,000,000 · 최대 ₩111,000,000보증금 잔액 인수 2명
등기 임차권₩111,000,000보증금 잔액 인수403호전부 · 배당요구 없음 · 기간 2019.10.08~
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 출처 미상 | ₩111,000,000 | 19.10.02 | 19.09.10 | — |
전입이 최선순위보다 1년 8개월 앞 · 배당요구 없음 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
₩111,000,000보증금 잔액 인수전부 · 배당요구 2025.08.25 · 기간 2019.10.08~
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 출처 미상 | ₩111,000,000 | 19.10.02 | 19.09.10 | 25.08.25 |
전입이 최선순위보다 1년 8개월 앞 · 배당요구 2025.08.25 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
매각물건명세서 「을구 순위 14번 주택임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)」
법정지상권 미확인
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
제시외 건물 포함
- 보증금 포기
- 터 임차보증금반환채권 양수인으로서 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- 에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 을구 순위 14번 주택임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2025.08.26 · 배당요구종기 2025.11.21
출처·한계
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.07.16 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.25 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)