아파트 · 202동 · 148.83㎡ (45평)
대지권 83.06㎡
수원지방법원 · 2024타경89407 [1]진행 · 10.3008.19 변경
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩837,000,000
최저가₩287,091,000감정가 대비 -66%
- 실거래
- 7.61억 최저가 −62.3%6개월 4건 · 7.3억 ~ 7.95억 · 최근 2026.09.29
- 호가
- 8억 ~ 8.6억 5건 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 5.2억 평균 보증금 · 4건 · 전세가율 68%
출처 국토교통부 실거래 2026.10.27
특이 매각조건
확인된 유찰 4회다음 기일 10/30
매각기일
- 2025.08.271차 · 변경최저가 ₩837,000,000
- 2026.03.242차 · 유찰최저가 ₩837,000,000
- 2026.04.243차 · 변경최저가 ₩585,900,000
- 2026.04.244차 · 유찰최저가 ₩837,000,000
- 2026.06.015차 · 유찰최저가 ₩585,900,000
- 2026.07.076차 · 유찰최저가 ₩410,130,000
- 2026.08.197차 · 변경최저가 ₩287,091,000
- 2026.10.308차 · 다음 · 예정₩287,091,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩287,091,000 기준
- 낙찰가
- ₩287,091,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩2,870,910추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩287,090추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩574,180추정과세표준 0.2% — 전용 85㎡ 초과라 국민주택규모 비과세 대상이 아닙니다.
낙찰가 + 세금 (추정)₩290,823,180
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 삼성쉐르빌구성역플랫폼시티
- 세대수
- 316세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2002.05.30
수원지법 · 2024타경89407 [1] · 아파트
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
권리·점유
배당요구종기 2024.12.19명세서에 기재된 인수권리 없음낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 미상
보증금 미상잔액 인수 · 금액 미상506호 · 배당요구 없음 · 기간 2019.10.25~
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 권리신고 | — | 19.10.25 | — | — |
| 현황조사 | — | 19.10.25 | — | — |
전입이 최선순위보다 1년 3개월 앞 · 배당요구 없음 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음 2. 2025.08.21. 배당요구 없이 권리신고함
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2024.09.27 · 배당요구종기 2024.12.19
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 건물 · 전용 147.8~149.8㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.14 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고됩니다 — 가장 최근 거래는 아직 신고 전일 수 있습니다.
- 거래 해제(취소) 여부는 수집한 자료에 포함되어 있지 않습니다.
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.