다세대주택 · 34.155㎡ (10평)
대지권 27.63㎡
수원지방법원 · 2024타경75873 [1]진행 · 10.30재매각
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩204,690,000
최저가₩4,047,000감정가 대비 -98%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
인수 조건 언급특이 매각조건
구조·점유 · 층 연결 0/2건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 503호 · 주거전세권자 · ₩224,000,000 · 등기사항전부증명서
- 503호 · 주거임차권자 · ₩224,000,000 · 2020.06.10 · 2020.06.04 · 등기사항전부증명서
구조·점유 · 층 연결 0/2건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 503호 · 주거전세권자 · ₩224,000,000 · 등기사항전부증명서
- 503호 · 주거임차권자 · ₩224,000,000 · 2020.06.10 · 2020.06.04 · 등기사항전부증명서
제시외건물
- 철근콘크리트구조 경사지붕 · 29.4㎡ · 복층주택
참고 ₩39,690,000
확인된 유찰 11회다음 기일 10/30
매각기일
지난 유찰 3회 보기
- 2025.07.111차 · 유찰최저가 ₩204,690,000
- 2025.08.272차 · 유찰최저가 ₩143,283,000
- 2025.09.263차 · 유찰최저가 ₩100,298,000
- 2025.11.054차 · 미납최저가 ₩70,208,000
- 2026.01.125차 · 유찰최저가 ₩70,208,000
- 2026.02.116차 · 유찰최저가 ₩49,145,000
- 2026.03.247차 · 유찰최저가 ₩34,401,000
- 2026.04.248차 · 유찰최저가 ₩24,080,000
- 2026.06.019차 · 유찰최저가 ₩16,856,000
- 2026.07.0710차 · 유찰최저가 ₩11,799,000
- 2026.08.1911차 · 유찰최저가 ₩8,259,000
- 2026.09.2112차 · 유찰최저가 ₩5,781,000
- 2026.10.3013차 · 다음 · 재매각₩4,047,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩4,047,000 기준
- 낙찰가
- ₩4,047,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩40,470추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩4,040추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩8,090추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩4,091,510 ~ ₩4,099,600
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 삼성I파크
- 세대수
- 16세대
- 사용승인
- 2019.03.08
- 인수권리
- 인수권리 있음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 2건 · 보증금 합계 4억 4,800만원 · 전입일 최초 2020.06.10
권리·점유 관계
인수권리 있음매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 224,000,000원, 전입일자 2020.06.10. 확정일자 2020.06.04.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 기간 2020.06.10~2022.06.09전입 2020.06.10 | |
| ②점유자 | 주거전세권자 · 503호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차권자 · 503호 · 출처 등기사항전부증명서 | |
| ③최선순위 설정 | 2020.09.03 전세권 | |
| ④확정일자 | 2020.06.04 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 보증금 ₩224,000,000보증금 ₩224,000,000 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 제시외 건물(건축물현황도상 다락방) 평가 및 매각 포함(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망). 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 2건 | |
| ②점유자 | 2건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 있음 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 2건 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 기간 2020.06.10~2022.06.09전입 2020.06.10
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거전세권자 · 503호 · 출처 등기사항전부증명서주거임차권자 · 503호 · 출처 등기사항전부증명서
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2020.09.03 전세권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 2020.06.04
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 미확인
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 보증금 ₩224,000,000보증금 ₩224,000,000
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- 제시외 건물(건축물현황도상 다락방) 평가 및 매각 포함(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망). 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
제시외 건물(건축물현황도상 다락방) 평가 및 매각 포함(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망). 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2024.06.24 · 배당요구종기 2024.09.13
출처·한계
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.22 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)