근린생활시설 · 정왕동 · 76㎡ (23평)
수원지방법원 · 2025타경52801 [4]진행
최저가3억 6,120만원
감정가 5억 1,600만원감정가 대비 -30%
낙찰가 + 세금 계산기 추정
3억 6,120만원 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- 3억 6,120만원
- 취득세추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정 (지방세법 §11①7나)
- ₩14,448,000
- 지방교육세추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20% (지방세법 §151①1)
- ₩1,444,800
- 농어촌특별세추정과세표준 0.2% (농특세법 §5①6)
- ₩722,400
낙찰가 + 세금 (추정)₩377,815,200
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 1회다음 기일 8/26 (D-13)최저 3억 6,120만원 예정전체 기일 보기
권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
③경쟁
- 직전 유찰 2026.07.08
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구1-1 OOOO 등기,을구 1번(1)(2)근저당설정등기) 있음, 별도등기 중 을구 2번 지상권O O등기, 을구 3번 근저당O설정등기는 OO 있으나 말소되O OO없음
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족점유 기재 원자료 보기
법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.
법원 비고
대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구1-1 금지사항 등기,을구 1번(1)(2)근저당설정등기) 있음, 별도등기 중 을구 2번 지상권설정등기, 을구 3번 근저당권설정등기는 기재 있으나 말소되어 효력없음
같은 사건의 다른 물건번호
같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 각 물건번호마다 최저가와 매각기일이 따로 정해집니다.
- 물건 1근린생활시설경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 2층201호3.8억
- 물건 2근린생활시설경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 2층202호3.3억
- 물건 3근린생활시설경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 2층203호3.3억
- 물건 5근린생활시설경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 4층404호2.8억
- 물건 6근린생활시설경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 4층405호2.6억
- 물건 7근린생활시설경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 4층406호2.7억
- 물건 8근린생활시설경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 10층1007호3.5억
- 물건 9근린생활시설경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 10층1008호3.5억
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요.
- 임차·점유명세서 기재 없음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.