공장 · 하성면 · 건물 396㎡ (120평)
인천지방법원 부천지원 · 2025타경33795 [1]진행 · 10.29일괄매각 · 대상 3건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩1,441,642,000
최저가₩706,404,000감정가 대비 -51%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 3건 보기
- 1. 공장용지 · 1,630㎡ · ₩1,204,570,000
- 2. 일반건물 · 396㎡ · ₩174,240,000
- 3. 도로 · 26㎡ · ₩6,474,000
구조·점유 · 층 연결 0/2건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2009.12.01 · 현황조사
- 주거임차인 · 2019.06.03 · 현황조사
구조·점유 · 층 연결 0/2건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2009.12.01 · 현황조사
- 주거임차인 · 2019.06.03 · 현황조사
제시외건물
- 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 단층 · 29.1㎡ · 창고 등
참고 ₩5,238,000
- 철골조 판넬지붕 단층 · 32.0㎡ · 창고 등
참고 ₩3,200,000
- 파이프조 천막지붕 단층 · 204.0㎡ · 창고 등
참고 ₩14,280,000
- - · 1식㎡ · 관정
참고 ₩3,000,000
- 목조 천막지붕 단층 · 13.8㎡ · 창고 등
참고 ₩690,000
- 벽체이용 판넬조 판넬지붕단층 · 51.0㎡ · 창고 등
참고 ₩7,650,000
- - · 1식㎡ · 하수처리시설
참고 ₩12,000,000
- 규격:10 KW(계약전력:95KW) · 1식㎡ · 수변전시설
참고 ₩8,100,000
- - · 1식㎡ · 호이스트 크레인
참고 ₩2,200,000
확인된 유찰 2회다음 기일 10/29
매각기일
- 2026.04.301차 · 변경최저가 ₩1,424,442,000
- 2026.06.092차 · 변경최저가 ₩1,429,642,000
- 2026.08.133차 · 유찰최저가 ₩1,441,642,000
- 2026.09.154차 · 유찰최저가 ₩1,009,149,000
- 2026.10.295차 · 다음 · 예정₩706,404,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩706,404,000 기준
- 낙찰가
- ₩706,404,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩28,256,160추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩2,825,610추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩1,412,800추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩738,898,570
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 2건 · 전입일 최초 2009.12.01
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2009.12.01전입 2019.06.03 | |
| ②점유자 | 주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사 | |
| ③최선순위 설정 | 2021.02.09 근저당권 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | -일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 제시외 건물 및 물건 포함(감정평가서 참조) -목록1.토지는 목록2. 건물 부지 및 주차장 등으로 사용, 목록3.토지는 목록1,2 부동산 출입도로로 사용되는 것으로 보임 -본건 지상에 컨테이너4동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 -기계기구(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호) (수변전시설 10KW)는 저당권 설정 이후에95KW로 증설된 것으 로 탐문되는 바, 현황 증설되어 설치된 수변전시설을 기준으로 평가하였음(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조), 본건 기계기 구는 공장의 부합물 내지 종물로서 채권자의 일괄매각 신청 있음. -각 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 위치 등은 측량 등 별도의 확인 요법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 2건 | |
| ②점유자 | 2건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2009.12.01전입 2019.06.03
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 현황조사
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2021.02.09 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 미확인
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- -일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 제시외 건물 및 물건 포함(감정평가서 참조) -목록1.토지는 목록2. 건물 부지 및 주차장 등으로 사용, 목록3.토지는 목록1,2 부동산 출입도로로 사용되는 것으로 보임 -본건 지상에 컨테이너4동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 -기계기구(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호) (수변전시설 10KW)는 저당권 설정 이후에95KW로 증설된 것으 로 탐문되는 바, 현황 증설되어 설치된 수변전시설을 기준으로 평가하였음(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조), 본건 기계기 구는 공장의 부합물 내지 종물로서 채권자의 일괄매각 신청 있음. -각 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 위치 등은 측량 등 별도의 확인 요법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
-일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 제시외 건물 및 물건 포함(감정평가서 참조) -목록1.토지는 목록2. 건물 부지 및 주차장 등으로 사용, 목록3.토지는 목록1,2 부동산 출입도로로 사용되는 것으로 보임 -본건 지상에 컨테이너4동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 -기계기구(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호) (수변전시설 10KW)는 저당권 설정 이후에95KW로 증설된 것으로 탐문되는 바, 현황 증설되어 설치된 수변전시설을 기준으로 평가하였음(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조), 본건 기계기구는 공장의 부합물 내지 종물로서 채권자의 일괄매각 신청 있음. -각 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 위치 등은 측량 등 별도의 확인 요
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.06.19 · 배당요구종기 2025.09.16
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.07.20 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)