오피스텔 · 제14층비동 · 17.62㎡ (5평)
대지권 7.16㎡
서울남부지방법원 · 2024타경130198 [1]진행 · 11.03
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩146,000,000
최저가₩12,542,000감정가 대비 -91%
- 실거래
- 1.12억 최저가 −88.8%6개월 5건 · 9500만 ~ 1.34억 · 최근 2026.10.09
- 호가
- 1.15억 ~ 1.55억 33건 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 1.26억 평균 보증금 · 38건 · 전세가율 113%
출처 국토교통부 실거래 2026.10.27
인수 조건 언급보증금 포기
확인된 유찰 11회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 11회 보기
- 2025.07.211차 · 유찰최저가 ₩146,000,000
- 2025.09.092차 · 유찰최저가 ₩116,800,000
- 2025.10.173차 · 유찰최저가 ₩93,440,000
- 2025.12.024차 · 유찰최저가 ₩74,752,000
- 2026.01.275차 · 유찰최저가 ₩59,802,000
- 2026.03.176차 · 유찰최저가 ₩47,842,000
- 2026.04.227차 · 유찰최저가 ₩38,274,000
- 2026.06.048차 · 유찰최저가 ₩30,619,000
- 2026.07.229차 · 유찰최저가 ₩24,495,000
- 2026.08.2510차 · 유찰최저가 ₩19,596,000
- 2026.09.3011차 · 유찰최저가 ₩15,677,000
- 2026.11.0312차 · 다음 · 예정₩12,542,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩12,542,000 기준
- 낙찰가
- ₩12,542,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩501,680추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩50,160추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩25,080추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩13,118,920
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
②매도 용이성
- 월세
- 263건 · 평균 보증금 5312만 · 평균 월세 40만
단지 정보
- 단지명
- 가산센트럴 푸르지오시티
- 세대수
- 1,454세대
- 사용승인
- 2020.07.27
서울남부지법 · 2024타경130198 [1] · 오피스텔
서울특별시 금천구 디지털로10길 69 제14층비동 제1401호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티)
권리·점유
배당요구종기 2024.11.21낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 ₩145,000,000
₩145,000,000보증금 잔액 인수배당요구 2024.09.05
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | ₩145,000,000 | 22.05.30 | 22.05.30 | — |
| 등기사항전부증명서 · 전부 · 기간 2022.05.21~ | ||||
| 권리신고 | ₩145,000,000 | 22.05.30 | 22.05.30 | 24.09.05 |
| 전부 · 기간 2022.05.21~2024.05.18 | ||||
| 현황조사 | ₩145,000,000 | 22.05.30 | — | — |
| 1401호 · 기간 2022.05.30~ | ||||
전입이 최선순위보다 1개월 미만 앞 · 배당요구 2024.09.05 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
매각물건명세서 「-지상권설정등기(2020.07.08. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(1토지 을구 1번 구분지상권) -매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2022.05.30., 확정일자 2022.05.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.」
법정지상권 미확인
매각물건명세서 · 비고
- 정승원경매신청채권자이고, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.06.27.임
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
- 보증금 포기
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2024.08.22 · 배당요구종기 2024.11.21
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 건물 · 전용 16.6~18.7㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.07.01 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.27 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고됩니다 — 가장 최근 거래는 아직 신고 전일 수 있습니다.
- 거래 해제(취소) 여부는 수집한 자료에 포함되어 있지 않습니다.
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.