아파트 · 23.14㎡ (7평)
대지권 9.39㎡
수원지방법원 · 2024타경62334 [19]진행 · 10.27
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩81,000,000
최저가₩4,670,000감정가 대비 -94%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음 · 같은 건물 · 전용 22.1~24.1㎡ 기준
- 호가
- 8100만 ~ 8700만 3건 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 전월세 표본 없음
인수 조건 언급특이 매각조건
확인된 유찰 8회다음 기일 10/27
매각기일
지난 유찰 8회 보기
- 2026.01.071차 · 유찰최저가 ₩81,000,000
- 2026.02.092차 · 유찰최저가 ₩56,700,000
- 2026.03.203차 · 유찰최저가 ₩39,690,000
- 2026.04.214차 · 유찰최저가 ₩27,783,000
- 2026.05.275차 · 유찰최저가 ₩19,448,000
- 2026.07.036차 · 유찰최저가 ₩13,614,000
- 2026.08.147차 · 유찰최저가 ₩9,530,000
- 2026.09.168차 · 유찰최저가 ₩6,671,000
- 2026.10.279차 · 다음 · 예정₩4,670,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩4,670,000 기준
- 낙찰가
- ₩4,670,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩46,700추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩4,670추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩9,340추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩4,721,370 ~ ₩4,730,710
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 오산렉스빌(도시형)
- 세대수
- 112세대
- 사용승인
- 2013.03.22
수원지법 · 2024타경62334 [19] · 아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1 8층810호
권리·점유
배당요구종기 미확인낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 미상
등기 임차권보증금 미상잔액 인수 · 금액 미상810호 · 배당요구 2024.03.12 · 기간 2015.05.05~
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | — | 15.05.06 | — | — |
| 등기사항전부증명서 | ||||
| 권리신고 | — | 15.05.06 | — | 24.03.12 |
| 현황조사 | — | 15.05.06 | — | — |
전입이 최선순위보다 3년 10개월 앞 · 배당요구 2024.03.12 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
매각물건명세서 「매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음」
법정지상권 미확인
매각물건명세서 · 비고
- 설정운2024타경60345 부동산강제경매 신청채권자 겸 임차인로 주택임차권등기일은 2023.06.13.임. 보증금 70,000,000원 중 10,000,000원은 2021.05.05. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.02.21.임.
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
2019.03.14.자 접수 제54014호 든솔신용협동조합 명의의 근저당권에 대하여, 2025.05.09.자로 피담보채권이 없다는 계산서가 제출됨
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
같은 사건의 다른 물건번호
같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 각 물건번호마다 최저가와 매각기일이 따로 정해집니다.
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2024.04.05
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 건물 · 전용 22.1~24.1㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.21 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유 — 명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)