부산광역시 남구 천제등로 59-26 101동 2층201호 (대연동,대연동금샘하이클래스)

본 경매 물건은 부산광역시 남구 대연동에 위치한 빌라로, 2억 1,200만원의 감정가와 동일한 최저가로 첫 경매가 진행됩니다. 최근 6개월간 해당 지역 내 빌라의 실거래 평균가는 1억 9,600만원(2건)으로 나타났으며, 이는 현재 감정가보다 약 1,600만원 낮은 수치입니다. 그러나 이 실거래 데이터는 지역 전체 평균이며, 해당 물건의 유형이나 면적과 차이가 있을 수 있어 직접적인 시세 비교에는 한계가 있습니다. 감정가는 지역 전체 평균 대비 8% 높은 수준으로 평가되었으나, 이는 참고용 정보이며 유찰 이력이 없어 가격 하락 추이는 관찰되지 않습니다.

동일 지역 내 다양한 유형의 거래를 포함하며, 해당 물건의 직접 비교 시세가 아닐 수 있습니다.