아파트 · 공릉동 · 49.6㎡ (15평)
대지권 27.95㎡
서울북부지방법원 · 2026타경10787 [1]진행 · 11.03지분매각
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩314,000,000
최저가₩251,200,000감정가 대비 -20%
- 실거래
- 6.24억 최저가 −59.8%6개월 51건 · 5.3억 ~ 6.9억 · 최근 2026.10.01
- 호가
- 6.7억 ~ 7억 9건 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 3.33억 평균 보증금 · 37건 · 전세가율 53%
출처 국토교통부 실거래 2026.10.27
특이 매각조건HUG 채권 양수
확인된 유찰 1회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 1회 보기
- 2026.10.071차 · 유찰최저가 ₩314,000,000
- 2026.11.032차 · 다음 · 예정₩251,200,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩251,200,000 기준
- 낙찰가
- ₩251,200,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩2,512,000추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩251,200추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩502,400추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩253,963,200 ~ ₩254,465,600
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 공릉태강
- 세대수
- 1,676세대
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 1999.07.23
서울북부지법 · 2026타경10787 [1] · 아파트
서울특별시 노원구 공릉동 81 태강아파트 1018동 제5층 제504호
권리·점유
배당요구종기 2026.07.15권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 3합계 ₩600,000,000 (미상 1건) · 최대 ₩300,000,000잔액 인수 · 금액 미상 1명보증금 잔액 인수 2명
현황조사만보증금 미상잔액 인수 · 금액 미상1018동504호 · 배당요구 없음 · 권리신고 없음
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 현황조사 | — | 24.05.14 | — | — |
전입이 최선순위보다 1년 11개월 앞 · 배당요구 없음 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
신고 임차인₩300,000,000보증금 잔액 인수전부(방2칸) · 배당요구 2026.05.11
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 권리신고 | ₩300,000,000 | 24.05.14 | 24.04.11 | 26.05.11 |
전입이 최선순위보다 1년 11개월 앞 · 배당요구 2026.05.11 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
신고 임차인₩300,000,000보증금 잔액 인수전부(방2칸) · 배당요구 2026.06.29
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 권리신고 | ₩300,000,000 | 24.05.14 | 24.04.11 | 26.06.29 |
전입이 최선순위보다 1년 11개월 앞 · 배당요구 2026.06.29 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
매각물건명세서 · 비고
- 노희훈2026. 6. 23. 보증금 금 300,000,000원을 모두 반환받았으므로 임차인의 지위를 상실하여 배당요구를 철회한다는 철 회서가 제출되었음.
- 주택도시보증공사임차인 노희훈의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것이나 그후 위 채권양도계약이 취소되었으므로 2026. 7. 8. 권리신고 및 배당요구 취하서를 제출하였음.
현황조사 · 집행관
판정 보류 · 명세서 인수권리 항목 확인 필요
법원 공고 사항 보기
지분매각임
- HUG 채권 양수
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 권리신고(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2026.04.29 · 배당요구종기 2026.07.15
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 단지 · 전용 48.6~50.6㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.08.20 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.27 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고됩니다 — 가장 최근 거래는 아직 신고 전일 수 있습니다.
- 거래 해제(취소) 여부는 수집한 자료에 포함되어 있지 않습니다.
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)