아파트 · 구좌읍 · 39.806㎡ (12평)
대지권 41.38㎡
제주지방법원 · 2025타경1330 [2]진행 · 10.27
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩122,000,000
최저가₩59,780,000감정가 대비 -51%
- 실거래24개월 기준
- 표본 1건 (기준 3건 미만)
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
출처 국토교통부 실거래 2026.10.27
특이 매각조건
확인된 유찰 2회다음 기일 10/27
매각기일
지난 유찰 2회 보기
- 2026.08.111차 · 유찰최저가 ₩122,000,000
- 2026.09.152차 · 유찰최저가 ₩85,400,000
- 2026.10.273차 · 다음 · 예정₩59,780,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩59,780,000 기준
- 낙찰가
- ₩59,780,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩597,800추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩59,780추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩119,560추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩60,437,580 ~ ₩60,557,140
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
제주지법 · 2025타경1330 [2] · 아파트
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층605호
권리·점유
배당요구종기 2025.08.18명세서에 기재된 인수권리 없음낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 미상
현황조사만보증금 미상605호 · 배당요구 없음 · 권리신고 없음
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 현황조사 | — | 25.01.22 | — | — |
전입이 최선순위보다 7년 10개월 뒤 · 매각으로 소멸
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
- 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 상이하며, 매각대상은 출입문표시 6층 605호(건축물현황도상 6층 601호)임 - 채권자가 제출한(2026.6.1자) 제주시 회신 결과 '해당 건축물은 각 세대 출입구에 호수 표기 착오로 인하여 실제 거주 현황과 건축물대장의 현황도가 일치하지 않게 된 경우에 해당하는 것으로 판단되며, 건축물대장은 사용승인 도서 등을 기준으로 작성되어 직권으로 현황도를 정정할 수는 없고, 서로 바뀐 당사자가 건축물대장의 현황도와 실제 거주 현황의 불일치를 인지하는 경우 변경 신청 절차를 통해 변경해야 한다'함
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
같은 사건의 다른 물건번호
같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 각 물건번호마다 최저가와 매각기일이 따로 정해집니다.
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.05.19 · 배당요구종기 2025.08.18
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 건물 · 전용 38.8~40.8㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.07.09 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고됩니다 — 가장 최근 거래는 아직 신고 전일 수 있습니다.
- 거래 해제(취소) 여부는 수집한 자료에 포함되어 있지 않습니다.
- 최근 6개월 표본이 기준에 못 미쳐 24개월로 넓혀 집계했습니다.
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유 — 명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인. (수집 필요)