단독주택 · 창선면 · 건물 66.54㎡ (20평)
창원지방법원 · 2025타경31209 [1]진행
최저가₩72,136,000
감정가 ₩103,051,300감정가 대비 -30%
낙찰가 + 세금 계산기 추정
₩72,136,000 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- ₩72,136,000
- 취득세추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- ₩721,360
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- ₩72,130
- 농어촌특별세추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
- ₩0 ~ ₩144,270
낙찰가 + 세금 (추정)₩72,929,490 ~ ₩73,073,760
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 1회다음 기일 8/10 (D-2)최저 ₩72,136,000 예정전체 기일 보기
명세서에 기재된 인수권리 없음
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
③경쟁
- 직전 유찰 2026.07.06
매각기일 타임라인
감정가1억 305만원
1회차2026.07.06
유찰
1.0억
다음 기일2회차
2026.08.10D-2예정
최저매각가격7,213만원감정가 대비 70%
3회차2026.09.21
예정
5,049만
4회차2026.11.02
예정
3,534만
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
인수 권리
없음
최선순위
정보 없음
법정지상권
정보 없음
특이사항
정보 없음
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족매각물건명세서기재 없음
현황조사서수집됨 · 내용 미확인
점유 기재 원자료 보기
매각물건명세서에 기재된 임차·점유 관련 행이 없습니다.
법원 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ,ㄴ') 매각 포함. -목록1. 토지 일부가 접도구역에 저촉되는바 이를 감안하여 평가함.
법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-06-22
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유명세서 기재 없음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.