오피스텔 · 반송동 · 36.336㎡ (11평)
대지권 6.37㎡
수원지방법원 · 2024타경94898 [1]진행 · 11.04
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩184,000,000
최저가₩90,160,000감정가 대비 -51%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 1.3억 ~ 1.9억 15건 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건HUG 보증금 포기
확인된 유찰 6회다음 기일 11/4
매각기일
지난 유찰 6회 보기
- 2026.03.301차 · 유찰최저가 ₩184,000,000
- 2026.04.292차 · 유찰최저가 ₩128,800,000
- 2026.06.083차 · 유찰최저가 ₩90,160,000
- 2026.07.134차 · 유찰최저가 ₩63,112,000
- 2026.08.255차 · 유찰최저가 ₩184,000,000
- 2026.09.306차 · 유찰최저가 ₩128,800,000
- 2026.11.047차 · 다음 · 예정₩90,160,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩90,160,000 기준
- 낙찰가
- ₩90,160,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩3,606,400추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩360,640추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩180,320추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩94,307,360
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 동탄 지웰 에스테이트
- 세대수
- 592세대
- 사용승인
- 2011.04.22
수원지법 · 2024타경94898 [1] · 오피스텔
경기도 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 5층에이동504호
권리·점유
배당요구종기 2025.01.08명세서에 기재된 인수권리 없음낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 미상
등기 임차권보증금 미상HUG 승계 · 대항력 포기 확약배당요구 없음
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 출처 미상 | — | 21.03.02 | — | — |
전입이 최선순위보다 3년 7개월 앞 · 대항력은 양수인(HUG)이 포기 확약
법원 원문 · 이 임차인 보기
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 선혜빈의 임차보증금반환채권 양수인임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 선 혜빈의 임차보증금반환채권 양수인임
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
1. 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 선혜빈의 임차보증금반환채권 양수인임 2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 선혜빈)로부터 2026.07.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- HUG 보증금 포기
- 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 선혜빈의 임차보증금반환채권 양수인임
- 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 선 혜빈의 임차보증금반환채권 양수인임
- ’는 내용의 확약서가 제출됨
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2024.10.25 · 배당요구종기 2025.01.08
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.07.27 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)