처음 1억으로 경매를 시작했습니다.
1호: 인천 빌라 (8천만원 낙찰) → 월세 40만원
2호: 안산 오피스텔 (9천만원) → 월세 45만원
3호: 수원 빌라 (1.2억) → 월세 50만원
4호: 부천 다세대 (1.1억) → 월세 45만원
5호: 시흥 아파트 (1.8억) → 월세 60만원
총 투자금: 약 3억 (대출 활용)
월 임대수익: 240만원
핵심은 소액으로 여러 건 분산투자하는 것입니다.
대단하세요! 저도 소액으로 시작하고 싶은데, 첫 물건으로 어떤 유형을 추천하시나요?
>> 열정맘
처음이시라면 경기도 빌라를 추천합니다. 1억 이하로 시작할 수 있고, 실수해도 리스크가 작아요.
5채 보유 시 세금 관리가 중요합니다. 다주택자 양도세 중과 대상이 될 수 있으니 매도 계획도 세워두세요.