명도 시 주의할 점 정리

낙찰 후 명도 과정에서 겪을 수 있는 문제들 정리합니다. 1. 점유자가 협상을 거부할 때 -> 내용증명 발송 -> 명도소송 -> 강제집행 -> 최소 3~6개월 소요 2. 잔존물 처리 -> 점유자 물건 임의 처분 시 손해배상 책임 -> 반드시 사진/영상 촬영 + 보관 3. 불법 점유자 -> 경찰 신고 -> 퇴거 불이행 시 형사고발 명도비용은 보통 200~500만원 예상하세요.