농지 경매 관련 질문 - 농지취득자격증명 필요한가요?

농지 경매에 관심이 있는데 농지취득자격증명이란 게 필요하다고 들었습니다. 질문: 1. 도시 거주자도 농지 경매 입찰 가능한가요? 2. 농지취득자격증명은 어디서 발급받나요? 3. 발급 조건은? 4. 경매와 일반 매매의 차이점? 아시는 분 답변 부탁드립니다.