감정가 대비 70% 입찰의 함정

많은 분들이 감정가의 70%를 기준으로 입찰하시는데, 이건 물건 유형별로 다르게 접근해야 합니다. 아파트: 시세 대비로 봐야 함 (감정가와 시세 괴리 큼) 상가: 수익률 역산으로 봐야 함 토지: 개발 가능성 + 주변 실거래가 특히 감정가가 시세보다 높게 나온 물건은 유찰 횟수만 보고 입찰하면 손해봅니다.